Beschreibung der Immobilie
Lagerhalle mit Büro in Vösendorf zu mieten
Zur Vermietung stehen rd. 4.008,00 m² Lager sowie rd. 230,00 m² Büro,welche beste Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Lager- sowie Produktionsfläche bieten. Das Büro ist mit einem neuen Vinyl-Boden sowie neuen Küchengeräten ausgestattet. Die Beschickung der Halle erfolgt über ein ebenerdiges Tor sowie über vier fixe LKW-Rampen. Stellplätze können in ausreichender Anzahl am Gelände angemietet werden. Die Halle ist beheizbar und verfügt über eine BUK von 7,95 m. Bei Bedarf können auf dem Gelände noch weitere Büroräumlichkeiten angemietet werden.
Die Lage zeichnet sich durch direkten Anschluss an die A2, die A23 sowie zur B17 Triesterstraße aus.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6244/1000
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Halle |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 29.781,00 € |
| Kaltmiete: | 39.674,12 € |
| Miete / m²: | 7,03 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 9.493,12 € |
| Heizkosten: | 7.925,06 € |
| MwSt Gesamt: | 9.519,83 € |
| Nutzfläche: | 4.238,00 m² |
| Lagerfläche: | 4.008,00 m² |
| Bürofläche: | 230,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Sophie Mayerhofer
COORE-GC Real Estate GmbH
T +4367764855412