Alle unter einem Dach - Mehrfamilienhaus in idyllischer Panoramalage
Haus
- Zweifamilienhaus,
5660
Taxenbach
Die beschauliche Gemeinde Taxenbach im Salzburger Land lockt mit reinster Bergluft und atemberaubender Naturkulisse. Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt idyllisch im Ortsteil Höf. Die Gegend ist das ganze Jahr hindurch ein wahres Urlaubs- und Freizeitparadies. Erholungsuchende und sportlich Aktive kommen hier gleichsam auf ihre Kosten. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen, wer die Herausforderung sucht, kann sich an die Klettersteige unterschiedlichster Schwierigkeitsgrade wagen. Ein Besuch in der Kitzlochklamm mit ihren zerklüfteten Felswänden bietet ein einzigartiges Naturschauspiel. Freunde des Wintersports finden auf den Skipisten der Hochalmbahn sowie beim Rodeln und Langlaufen ihr Vergnügen. Nur 15 Fahrminuten mit Auto oder Bahn entfernt liegen die charmante Stadt Zell am See mit dem kristallklaren Zeller See sowie die Europasportregion Zell am See – Kaprun, die sommers wie winters mit herrlichen Wanderwegen, anspruchsvollen Gipfeltouren und traumhaften Skipisten lockt. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 1 Stunde mit dem Auto.
Beschreibung der Immobilie
Alle unter einem Dach - Mehrfamilienhaus in idyllischer Panoramalage
Perfekt für die Großfamilie oder Generationenwohnen! Dieses tipptopp gepflegte, charmante Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im Ortsteil Höf der Marktgemeinde Taxenbach bietet auf 245 m² zwei separate Wohneinheiten. Das großzügige Platzangebot und die getrennten Wohneinheiten machen das Haus ideal für zwei Familien oder die Großfamilie mit mehreren Generationen unter einem Dach. Ein wahres Highlight ist der freie, unverbaubare Ausblick in die Bergwelt.
Eckdaten und Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 245 m²
- Grundstücksgröße: ca. 663 m²
- Garten: ca. 513 m²
- Schlafzimmer: 5
- Esche-Vollholzböden in Erdgeschoßwohnung
- Bäder: 2, jeweils mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung
- Holzzentralofen und Kachelofen
Aufteilung:
Erdgeschoß:
- Vorraum
- Wohnküche mit Zugang auf Terrasse und in den Garte
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Kinder-/Gästezimmer
- Bad mit Wanne und Dusche sowie Terrassenzugang
- Separates WC mit Doppelwaschbecken
Obergeschoß:
- Wohnküche
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkonzugang
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
Untergeschoß:
- Eingangsbereich/Diele/Garderobe
- Stüberl
- Vorratsraum
- Tankraum
- Werkstatt/Garage mit Grube und große Garage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <8.500m
Polizei <3.500m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2076
| Art: | Haus - Zweifamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1985 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 950.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 245,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 663,00 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Garten: | 513,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 111,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,99 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Laminatboden, Parkett, Öl, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche
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