Bezugsfreie Altbauwohnung in Eggenberg – investieren oder selbst einziehen!
Wohnung
,
8020
Graz
Gaswerkstraße 62, Graz-Eggenberg – beliebte Lage zwischen FH Joanneum, UKH Graz und Auster-Bad. Perfekte Anbindung an Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsräume. Ideal für Eigennutzer:innen, Vermietung oder WG.
Beschreibung der Immobilie
Bezugsfreie Altbauwohnung in Eggenberg – investieren oder selbst einziehen!
Diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 82 m² im 1. OG ist bezugsfrei – und damit vielseitig nutzbar:
- Eigennutzung möglich (z. B. Familie, Wohngemeinschaft)
- Anlegerobjekt mit starkem Vermietungspotenzial
- Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair
- Kaufpreis: € 166.580
- mit geringen Sanierungsmaßnahmen, sofortige Erträge erwirtschaften
- sehr geringe Zuzahlung bei Finanzierung möglich
- steuerlich begünstigt dank 2 % Abschreibung p.a.
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Die gezeigten Bilder sind Echtaufnahmen kombiniert mit KI generierten Einrichtungsvorschlägen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 8044/582
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1912 |
| Kaufpreis: | 166.580,00 € |
| Betriebskosten: | 399,90 € |
| Sonstige Kosten: | 87,00 € |
| Wohnfläche: | 82,08 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | D 123,39 kWh/m²a |
Ausstattung
Fernwärme
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Mario Deuschl
Sinnvestment Immobilien GmbH
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