Sanierter Altbau in Graz-Eggenberg – bezugsfrei & steuerlich attraktiv!
Wohnung
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8020
Graz
Gaswerkstraße 62, Eggenberg – mitten im gefragten Grazer Westen. Die FH Joanneum, das UKH und die Auster sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und Freizeitangebote – alles bequem erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Sanierter Altbau in Graz-Eggenberg – bezugsfrei & steuerlich attraktiv!
Diese 93 m² große Altbauwohnung im 1. OG überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hohe Räume und den typischen Charme eines Hauses von 1912.
- Bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung
- 4 Zimmer, helle Räume, gepflegter Zustand - großteils saniert!
- Kaufpreis: € 219.430
- Steuerlich begünstigt durch 2 % Altbau-Abschreibung p.a.
- Kein Sanierungsbedarf – sofort nutzbar
Ob als neues Zuhause oder als Investition mit Zukunft – diese Einheit bietet maximale Flexibilität.
Jetzt Anfrage stellen – seltene Gelegenheit im Altbau!
Die gezeigten Bilder sind Echtaufnahmen kombiniert mit KI generierten Einrichtungsvorschlägen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 8044/583
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1912 |
| Kaufpreis: | 219.430,00 € |
| Betriebskosten: | 437,57 € |
| Sonstige Kosten: | 99,56 € |
| Wohnfläche: | 93,92 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | D 123,39 kWh/m²a |
Ausstattung
Fernwärme
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Mario Deuschl
Sinnvestment Immobilien GmbH
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