Vollsanierte Wohnung mit Aussicht in Edlach an der Rax zu vermieten!
Wohnung
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2651
Edlach an der Rax
Die Liegenschaft befindet sich in Edlach an der Rax inmitten von Grünflächen. Die umliegende Region bietet diverse Wanderwege, Klettersteige und sonstige Ausflugsziele. In unter 10 Minuten sind die Talstation der Raxseilbahn, das Festspielhaus Reichenau an der Rax, das Schloss Reichenau, diverse Cafés, Restaurants und Lebensmittelhändler sowie der Bahnhof Payerbach-Reichenau (Südbahn) erreichbar. Die Autobahnauffahrt Gloggnitz (S6) ist rund 15 Minuten entfernt und die Stadtgrenze von Wien rund 50 Minuten. Reichenau Punktet durch seine gute Lage zwischen den Bergen und seinem großen Angebot an Kulturveranstaltungen.
Beschreibung der Immobilie
Vollsanierte Wohnung mit Aussicht in Edlach an der Rax zu vermieten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Edlach an der Rax, wo Natur und Gemütlichkeit aufeinandertreffen!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 43,55 m² ist ausgestattet mit Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und Küche.
Die Wohnung wurde komplett neu saniert und befindet sich in top Zustand.
- Neue Böden
- Neue Einbauküche (E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abwasch und Küchenkästen)
- Elektrik vollständig erneuert
- Frisch ausgemalt
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung mit eigenem Zähler für jede Wohnung. Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung!
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft, die Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Erholung vermitteln wird.
Ob Wanderungen in den umliegenden Bergen oder entspannte Spaziergänge im Grünen – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Erholung.
Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese tolle Wohnung aus!
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete...........................Euro 404,02
Betriebskostenaconto..........Euro 128,71
Heizkostenaconto.................Euro 45,00
USt.......................................Euro 62,27
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Gesamt...............................Euro 640,00
Einmalige Kosten:
Kaution...............................Euro 1.920,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2061
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 640,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 404,02 € |
| Kaltmiete: | 532,73 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 128,71 € |
| Heizkosten: | 45,00 € |
| MwSt Gesamt: | 62,27 € |
| Wohnfläche: | 43,55 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | G 291,00 kWh/m²a |
| fGEE: | G 3,80 |
Ausstattung
Dielenboden, Fliesen, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Michaela Sommer
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
T +43 2635 627 82 14
F +43 2635 627 82 75