Lukratives Zweirad-Center sucht engagierten Betriebsnachfolger

Halle / Lager / Produktion , 8295 Sankt Johann in der Haide


Beschreibung der Immobilie

Lukratives Zweirad-Center sucht engagierten Betriebsnachfolger

Ein profitabel geführtes Zweirad-Center mit jahrzehntelanger Erfolgsgeschichte steht zur Betriebsnachfolge. Seit 1997 wird der Betrieb mit großem Engagement geführt und verfügt über einen österreichweiten Kundenstock. Die Liegenschaft liegt in einer frequentierten Gewerbezone mit hervorragender Verkehrsanbindung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.



Eckdaten auf einen Blick




  • Grundstücksfläche gesamt: 6.394 m²



  • Gesamtnutzfläche: 987,25 m²



  • Flächenwidmung: Industrie und Gewerbe



  • Bebauungsdichte: 0,2 – 0,8



  • Betriebsübergabe: nach individueller Vereinbarung (gleitender Übergang möglich)



  • Barrierefreier Betrieb



  • Ausreichend Parkplätze vorhanden



  • Fuhrpark: Ford Transit, Bj. 2023








Branche & Kernkompetenzen



Der Betrieb ist spezialisiert auf den Einzelhandel mit KFZ-Bestandteilen, Zubehör und Serviceleistungen rund ums Motorrad:




  • Werkstattbetrieb und Verkauf von Neu- & Gebrauchtmotorrädern



  • Quad-, ATV- und Trike-Handel



  • §57a-Prüfstelle



  • Zubehörverkauf & Ersatzteile



  • Abwicklung von Versicherungsschäden



  • Finanzierungsangebote



  • Besonderheit: Jährlich werden bis zu 10 Motorräder zu Trikes mit Einzelgenehmigung umgebaut




Teamstruktur:




  • 2 Mitarbeiter im Verkauf



  • 2 Mitarbeiter in der Werkstatt




Die gesamte Geschäftsausstattung befindet sich in einem gutem Zustand – keine Neuinvestitionen notwendig.



Nutzungsmöglichkeiten




  • Zweirad-Center mit Werkstatt



  • Kfz-Werkstatt



  • Lager oder Logistik



  • Büro oder Verwaltung



  • Fachmarktzentrum




Angebotsumfang




  1. Zweirad-Center (Grundstück Nr. 64140-299/2) + Kfz-Werkstatt (Grundstück Nr. 64140-298/2)



  2. Nur das Zweirad-Center (Grundstück Nr. 64140-299/2)




Die Immobilien können mit oder ohne Inventar erworben werden.

Sowohl Asset Deal (Immobilienkauf) als auch Share Deal (über die GmbH & Co KG) sind möglich.



Gebäude im Detail



Zweirad-Center mit Ausstellungsfläche, Büro & Werkstatt




  • Grundstück: 3.542 m²



  • Nutzfläche: 851,08 m²



  • Ausstellungsraum: 398,71 m²



  • 3 Büros: 58,24 m²



  • Werkstatt mit Auslieferungsraum & Waschbox: 229,18 m²



  • Lager: 87,50 m² (zusätzliche Lagerflächen bestehen im Außenbereich durch Container und einem Zelt)



  • Mitarbeiter-Aufenthaltsraum mit Küche: 17,78 m²



  • Sanitärraum (Dusche & WC): 5,29 m²



  • Kunden-WC: 7,49 m²



  • Raumhöhen: Aufenthaltsräume 2,50–2,80 m, Ausstellungsraum/Werkstatt 3,00 m



  • Bauweise: gemischt



  • Baujahr: 2000



  • Heizung: Ölheizung, 50 kW, Tankvolumen 6.000 L



  • Dach: Flachdach




Kfz-Werkstatt




  • Grundstück: 2.852 m²



  • Nutzfläche: 136,17 m²



  • Überdachter Bereich: 70,91 m²



  • Büro: 13,40 m²



  • Werkstatt: 96,96 m²



  • Lager: 25,81 m²



  • Raumhöhen: 2,16–3,27 m



  • Bauweise: gemischt



  • Baujahr: 2011



  • Heizung: elektrisch



  • Dach: Pult- & Flachdach




Lage & Infrastruktur



Die Liegenschaft überzeugt durch ihre strategisch optimale Lage und hervorragende Erreichbarkeit:




  • Autobahn A2 (Südautobahn): Anschlussstelle Hartberg in unmittelbarer Nähe



  • Hartberg: ca. 6 Min. (3,4 km)



  • Bahnhof Hartberg: ca. 4 Min. (2,6 km)



  • Bahnhof St. Johann in der Haide: ca. 6 Min. (2,3 km)



  • Graz: ca. 50 Min. (72 km)



  • Wien: ca. 1 h 30 Min. (128 km)



  • Bushaltestelle: direkt gegenüber der Liegenschaft




Fazit



Ein traditionsreiches, bestens geführtes Zweirad-Unternehmen mit hervorragender Reputation und modernem Betriebskonzept sucht eine engagierte Nachfolge. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Wachstum und Weiterentwicklung – sei es als fortgeführtes Zweirad-Center, Kfz-Betrieb oder vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie.



Interesse geweckt?



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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6430/151

Art: Halle / Lager / Produktion
Land: Österreich
Baujahr: 2000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 987,25 m²
Grundstücksfl.: 6.394,00 m²
Lagerfläche: 113,31 m²
Verkaufsfläche: 398,71 m²
Bürofläche: 71,64 m²
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