Wohnung mit Grünblick!

Wohnung , 8054 Graz


Schloß St. Martin, Straßganger Bad

Beschreibung der Immobilie

Wohnung mit Grünblick!

Wohnung mit Ausblick!



Diese Wohnung liegt im obersten Stockwerk in ruhiger, zentraler Lage in Graz-Straßgang und bietet einen tollen Ausblick auf den Buchenberg und das Schloß St. Martin. Durch die Westausrichtung ist die Wohnung am Nachmittag auch bestens besonnt. Ein Lift ist vorhanden, ebenso ein Kellerabteil und Autoabstellplätze im Freien zur allgemeinen Nutzung. Zudem besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage einen Abstellplatz (nach Verfügbarkeit) günstig anzumieten.



Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Vorraum, große Küche, Wohnzimmer mit der verglasten Westloggia, drei Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC, Abstellraum. Das Innere der Wohnung ist noch zu sanieren, das Haus selbst ist bereits saniert und in sehr gutem Zustand.



Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme.



Durch die Nähe zum Buchenberg und Florianiberg sind tolle Spazier-und Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustüre!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 961/35806

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1970
Zustand: Sanierungsbeduerftig
Kaufpreis: 185.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 181,59 €
Heizkosten: 169,86 €
MwSt Gesamt: 33,97 €
Nutzfläche: 71,00 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 3,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  28,86 kWh/m²a
fGEE:  B  0,87
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkplatz


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