Nähe ORF Park 4-Zimmer Wohnung, 3 Loggien, 1 TG-Platz

Nähe ORF Park 4-Zimmer Wohnung, 3 Loggien, 1 TG-Platz

Zur Vermietung steht eine sanierte 4-Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage Nähe ORF-Park.

Lage:

Die Scheigergasse befindet sich im zukünftigen "Superblock ORF Viertel". Es handelt sich um eine absolute Ruhelage - dennoch ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.

Liegenschaft:

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Parkplatz in der Tiefgarage.

• Wohnfläche ca. 107 qm
• Grundriss: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Walk-In Dusche, 3 Zimmer, Wohn-Ess-Küche, 3 Loggien
• die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über die Fernwärme; Wärmeverteilung über Radiatoren
• Böden: Parkett, Fliesen
• Möblierung: Einbauküche; ansonsten unmöbliert
• Parkplatz: 1 PP in der Tiefgarage
• 1 Kellerabteil
• Barrierefrei: nein

Die Wohnung ist bezugsfertig und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap