Zentrumsnahe, sehr ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und Tiefgaragenplatz
Wohnung
,
4600
Wels
,
Wiesenstraße 27a
Die Wohnung befindet sich in der Wiesenstraße etwas östlich des Stadtzentrums, mit hervorragender Infrastruktur: Sowohl das Zentrum mit allen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern als auch der Welser Hauptbahnhof sind in weniger als 15 Minuten Fußweg erreichbar. In nächster Umgebung befinden sich Kindergarten und Volksschule sowie auch mehrere höhere Schulen (BG/BRG, HAK, HTL) und auch die FH Wels.
Beschreibung der Immobilie
Zentrumsnahe, sehr ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und Tiefgaragenplatz
Diese Wohnung befindet sich im Wohnpark „Wiesenstraße“ in wirklich hervorragender Lage - zentrumsnah und dennoch erstaunlich ruhig!
Auch die Situierung der Wohnung innerhalb des Gebäudes ist perfekt, da die Wohnküche mit Loggia Richtung Südwesten und die Schlafräume Richtung Nordosten ausgerichtet sind.
Raumaufteilung: große Wohnküche mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum
Die Küche ist eine großzügige und moderne EWE-Küche mit Frühstücksbar, ausgestattet u.a. mit Bosch Kühl-Gefrierkombi, Induktionskochfeld und Geschirrspüler.
Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand - Ausmalen & die Böden schleifen und schon können Sie Ihr neues Heim beziehen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist barrierefrei mit Lift erreichbar.
Direkt vor der Haustüre gibt es einen kleinen Kinderspielplatz mit Sandkasten, Schaukel und Rutsche sowie eine gemütliche Sitzgelegenheit.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <675m
Klinik <175m
Krankenhaus <1.550m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <300m
Universität <475m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.850m
Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <2.875m
Bahnhof <800m
Flughafen <2.300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 160918
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2010 |
| Kaufpreis: | 310.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 199,34 € |
| Heizkosten: | 59,60 € |
| MwSt Gesamt: | 33,78 € |
| Wohnfläche: | 75,13 m² |
| Nutzfläche: | 87,65 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 43,80 kWh/m²a |
| fGEE: | B 1,00 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug, Tiefgarage
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