Absolut ruhige Stadtwohnung mit Loggia ins Grüne - inkl Heizkosten
Wohnung
- Etage,
1080
Wien
,
Josefstädter Straße
Die Josefstädter Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur – Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie die U-Bahnlinie U6, Straßenbahnlinien 2 und 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Innenhof bietet einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt, mit herrlichem Grünblick.
Beschreibung der Immobilie
Absolut ruhige Stadtwohnung mit Loggia ins Grüne - inkl Heizkosten
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre dank großer Fensterflächen und den ruhigen Ausblick in den begrünten Innenhof.
Der Parkettboden, die gepflegte Ausstattung und die Loggia machen das Objekt besonders attraktiv. Ein Heizkostenakkonto ist im Mietpreis inkludiert.
Ausstattung & Möblierung
Einbauküche mit Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Oberkästen
Einbauschränke
Essbereich mit Tisch und Stühlen
Wohnzimmermöbel: Regalsystem
Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
Holzverkleidete Loggia mit integrierten Pflanztrögen
Heizung und Warmwasser – bereits in der Gesamtmiete inkludiert!
Die gepflegte Wohnung ist ideal für Mieter:innen, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in zentraler Lage suchen.
Wichtige Hinweise:
Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen beantwortet.
Erstellung des Mietvertrags: durch eine Rechtsanwältin – Kosten EUR 400,00 + USt., von Mieter:in zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2081
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1984 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.300,01 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.037,85 € |
| Kaltmiete: | 1.141,78 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 103,93 € |
| Heizkosten: | 37,25 € |
| MwSt Gesamt: | 120,98 € |
| Wohnfläche: | 49,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche
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