Großzügiges Büro im Gustav-Mahler-Hof | Nähe Oper/Kärtnerstrasse/Ringstrasse

Büro / Praxis , 1010 Wien , Mahlerstraße


- zentrale Lage im Herzen Wiens - wenige Gehminuten vom Stephansplatz, Karlsplatz, Kärntnerstraße und Ringstrasse entfernt. - ideale öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2, 71, D - Karlsplatz U1, U2, U4 - Stephansplatz U1, U3

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Büro im Gustav-Mahler-Hof | Nähe Oper/Kärtnerstrasse/Ringstrasse

Sehr geehrte Damen und Herren,



das Büro liegt im 1.Stock (mit Lift) eines repräsentativen Stilaltbaus in bester Lage des 1. Bezirkes. Oper, Kärntner Strasse, sowie die Ringstrassen Galerien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die ausgezeichnete Lage und Anbindung des Hauses ist die Fläche für Kunden gut erreichbar und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld für Sie und Ihre Mitarbeiter.




Fast Facts:



  • Vorraum/Empfangsbereich
  • Gang
  • 5 Büroräume
  • Teeküche
  • getrennte Toiletten
  • Abstellraum




Highlights:



  • barrierefrei
  • zentral begehbar
  • perfekte Lage und Anbindung im Herzen Wiens



Kosteninformationen:



  • Hauptmietzins [€/m2]: 23,00
  • Betriebskosten [€/m2]: 2,21
  • Miete+BK (exkl. MWSt):  4.882,67 EUR
  • Gesamtmiete Brutto (inkl. USt.): 5.859,20 EUR


Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende)!



Ich freue mich auf Ihre Nachricht!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 271544696

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 4.454,64 €
Kaltmiete: 4.882,67 €
Miete / m²: 23,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 428,03 €
MwSt Gesamt: 976,54 €
Nutzfläche: 193,68 m²
Zimmer: 6
WC: 2
Heizwärmebedarf:  D  111,40 kWh/m²a
fGEE:  D  1,83
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Personenaufzug, Teeküche

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Immobiliaris GmbH

Katharina Pavlik

Immobiliaris GmbH

T +4312262040