Charmantes, gepflegtes Wohnhaus mit sonnigem Garten in Andau

Haus , 7163 Andau


Andau diverse Einkaufsmöglichkeiten Ärzte Grippe, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im Ort Pusztasee Andau Campingplatz Reitstall, Tennisplatz, Fußballplatz Andreasberg/Kletterpark Bekannte Winzer uvm. Autobahnanbindung A4 Mönchhof ist ca. 15 Minuten entfernt Wien ist ca. 50 Minuten entfernt

Beschreibung der Immobilie

Charmantes, gepflegtes Wohnhaus mit sonnigem Garten in Andau

Charmantes, gepflegtes Wohnhaus mit sonnigem Garten in Andau



Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der uneinsichtige Garten garantiert Ruhe und angenehme Privatsphäre – ideal, um Ihren persönlichen Traumgarten zu gestalten und entspannte Stunden im Grünen zu genießen.



Hier vereinen sich Komfort und Gestaltungsspielraum – machen Sie dieses Haus zu Ihrem individuellen Zuhause in der schönen Gemeinde Andau.



Raumaufteilung:




  • 3 Zimmer



  • geräumige Essküche



  • Badezimmer



  • separates WC



  • Vorraum



  • Waschküche



  • Erdkeller



  • Abstellraum mit Garagentor






Derzeit ist das Grundstück noch nicht geteilt und mit dem angrenzenden Grundstück verbunden. Die Teilung erfolgt im Zuge des Verkaufes!




Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück samt Halle zusätzlich zu erwerben. Der derzeitige Eigentümer möchte die Halle weiterhin mit einem alleinigen Nutzungsrecht verwenden. Dadurch ergibt sich für Sie die Option einer attraktiven Mieteinnahme – Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen, unverbindlichen Besichtigung.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 536

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1966
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 179.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 106,00 m²
Grundstücksfl.: 550,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 17,30 m²
Heizwärmebedarf:  E  151,50 kWh/m²a
fGEE:  E  2,74
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche

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KW Immobilien

Katrin Peck

KW Immobilien GmbH

H +43 676 371 85 72