Lagerfläche in 1030 Wien – gut zugänglich in Tiefgarage

Halle / Lager / Produktion - Lager, 1030 Wien


Die Immobilie befindet sich in der Klimschgasse, einer ruhigen Seitenstraße im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Klitschgasse und Boehaavegasse. Das Umfeld ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinien und Busse sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Stationen U3 Rochusgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz liegen nur wenige Minuten entfernt. Über den Landstraßer Gürtel und die A4 Richtung Flughafen besteht eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und das Umland. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Lokale und Dienstleister, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Beschreibung der Immobilie

Lagerfläche in 1030 Wien – gut zugänglich in Tiefgarage

Zur Vermietung steht ein praktischer Lagerraum mit einer Fläche von ca. 16 m² und einer Raumhöhe von ca. 4 m, gelegen in der Tiefgarage eines gepflegten Gebäudes in der Klimschgasse 12, 1030 Wien.



Der Lagerraum eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Möbeln, Akten, Handelsware oder persönlichem Inventar. Durch die Lage in der Tiefgarage ist eine bequeme Zufahrt mit dem Auto direkt bis zum Eingang möglich – perfekt für regelmäßige Anlieferungen oder Transporte.



Highlights:




  • Fläche: ca. 16 m²



  • Raumhöhe: ca. 4 m



  • Zufahrt mit PKW möglich



  • Saubere, trockene und sichere Lagerbedingungen



  • Zentrale Lage im 3. Bezirk



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1945/2089

Art: Halle / Lager / Produktion - Lager
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 300,00 €
Kaltmiete: 300,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 16,00 m²
Zimmer: 1
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