Imbissstand in Toplage beim Reinlpark – betriebsbereit mit kompletter Ausstattung
Gastgewerbe
,
1150
Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Der Verkaufsstand befindet sich direkt am Reinlpark im 15. Wiener Gemeindebezirk, einem beliebten Treffpunkt für Anwohner, Familien und Spaziergänger. Der Park ist ein zentraler Grünraum in der Umgebung und zieht täglich zahlreiche Besucher an – von Eltern mit Kindern über Studierende bis hin zu Berufstätigen, die ihre Mittagspause im Freien verbringen. Dadurch bietet der Standort ein kontinuierlich hohes Fußgängeraufkommen und ein vielfältiges Kundenpotenzial. Die Umgebung ist geprägt von dichter Wohnbebauung und einer lebendigen Nachbarschaft. Rund um den Park befinden sich mehrere Wohnhäuser, Schulen, Kindergärten sowie Büros und kleine Geschäfte, wodurch der Verkaufsstand sowohl untertags als auch am Nachmittag und Abend eine gute Frequenz verzeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem kulinarische Betriebe und Lokale, die für zusätzliche Laufkundschaft sorgen – darunter Bäckereien, Cafés, Restaurants und Imbisse. Besonders an warmen Tagen zieht der Reinlpark zahlreiche Besucher an, die gerne zu einem schnellen Snack, Kaffee oder Eis greifen – ideale Bedingungen für den Betrieb eines mobilen Verkaufsstands. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Busstationen liegen nur wenige Schritte entfernt, was auch spontane Kundschaft von außerhalb anzieht. Zudem sind in den umliegenden Seitenstraßen ausreichend Kurzparkzonen und Parkmöglichkeiten vorhanden. Der Reinlpark selbst bietet mit seinen schattigen Bäumen, Sitzgelegenheiten, einem Spielplatz und gepflegten Grünflächen ein angenehmes, ruhiges Ambiente – perfekt für einen kleinen kulinarischen Stopp im Freien.
Beschreibung der Immobilie
Imbissstand in Toplage beim Reinlpark – betriebsbereit mit kompletter Ausstattung
Zum Verkauf steht ein vollständig neu errichteter und sofort betriebsbereiter Imbissstand in exzellenter Lage des 15. Bezirks von Wien – direkt am Reindlpark und in unmittelbarer Nähe zur renommierten Friseurschule sowie Schönheitslehranstalt. Die frequentierte Goldschlagstraße, eine Straßenbahnstation sowie ein belebter Spielplatz sorgen für konstant hohe Passantenfrequenz und ideale Sichtbarkeit.
Ausstattung:
Der Stand ist hochwertig und vollständig ausgestattet – ideal für einen sofortigen Start in die Gastronomie:
• Kühlpult für frische Zutaten
• Dönermaschinen
• Grill für Würstchen und andere Speisen
• Getränkekühlschränke
• Innenklimaanlage für angenehme Temperaturen
• Moderne Lüftungsanlage
• Außenliegende automatische Jalousien
und viele mehr.
Genehmigungen:
Der Standort verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung von Stadt und Gemeinde – rechtlich steht dem Start Ihres Gastronomiebetriebs nichts im Wege.
Lage:
• Direkt am Reinlpark mit großem Kinderspielplatz
• In der Nachbarschaft der Friseurschule und Schönheitslehranstalt – ideale Frequenz durch Schüler*innen und Lehrpersonal
• Straßenbahnstation in Gehweite
• Hohe Sichtbarkeit durch Lage an der Goldschlagstraße
Fazit:
Ein perfekter Standort für Gastronomie mit Sofortstart – ideal für Döner, Würstel, Snacks und Getränke. Moderne Ausstattung, genehmigt und in einer stark frequentierten Lage – eine seltene Gelegenheit für Gründer*innen oder erfahrene Gastroprofis!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1945/2090
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Provision: | 5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Ausstattung
Elektro, Gas
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Sia Hyatt
Hyatt Immobilien GmbH
T +43 664 140 47 04