Anlegerwohnung mit Wohnrecht in Mondsee
Wohnung
,
5310
Mondsee
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom malerischen Ortszentrum und dem See entfernt. Mondsee überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern im Salzkammergut. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt ist Salzburg in nur ca. 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Anlegerwohnung mit Wohnrecht in Mondsee
Zum Verkauf steht eine klassische Anlegerwohnung in attraktiver Lage von Mondsee.
Die Immobilie besteht mit einem Wohnrecht für den Eigentümer und bietet damit eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die barrierefrei zugängliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 1. Stock und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung:
Wohn-/Essbereich: ca. 22,36 m² mit Zugang zur gemütlichen Loggia
Schlafzimmer: ca. 9,22 m²
Badezimmer: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separate Toilette
Vorraum: ca. 6,07 m², von dem aus alle Räume zentral begehbar sind
Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren, was für einen komfortablen Betrieb sorgt.
Ein Tiefgaragenplatz ist für diese Wohnung angemietet.
Durch das bestehende Wohnrecht in Kombination mit dem günstigen Kaufpreis und der attraktiven Lage in Mondsee ist hier eine sichere Wertsteigerung der Immobilie gewährleistet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7954/87
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1986 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 157.000,00 € |
| Betriebskosten: | 114,19 € |
| Heizkosten: | 47,84 € |
| MwSt Gesamt: | 20,78 € |
| Wohnfläche: | 48,55 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Kerstin Deinhamer
raumhochzwei Immobilien GmbH
T +43 664 450 1442