3-Zimmer Apartment saniert BESICHTIGUNG AB 08.11.25

BITTE DRINGEND LESEN | PLEASE READ CAREFULLY:

Wir arbeiten derzeit die letzten Verkaufsverhandlungen und Besichtigungen mit Kaufinteressenten bis zum 07.11.2025 durch, früheste Besichtigungsmöglichkeit bezüglich Miete wird erst ab dem 08.11.2025 möglich sein OHNE AUSNAHMEN! Das Verkaufsobjekt finden Sie auf unserer Webseite.

ALLE MIETINTERESSENTEN BITTEN WIR AUSSCHLIEßLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE ZUR EIGENEN PERSON via JEWEILIGER IMMOBILIENPLATFORM ZU TÄTIGEN (Gerne können Sie uns Bescheid geben, wann Sie in der zweiten und dritten Novemberwoche Zeit haben bezüglich einer Besichtigung!)

We are currently working through the final sales negotiations and viewings with prospective buyers until November 7, 2025. The earliest viewing opportunity for rent will be from November 8, 2025, NO EXCEPTIONS! You can find the property for sale on our website.

We request that all prospective tenants submit written inquiries exclusively, including complete personal information, via the respective real estate platform (please let us know when you have time during the second and third weeks of November to arrange a viewing!)

SANIERTE RUHIGE 3 ZIMMERWOHNUNG IM HERZEN SCHWECHATS:

Einen Platz zum Wohlfühlen bietet diese schöne und neusanierte 3 Zimmerwohnung im Zentrum. Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer offenen Küche, in der eine neue hochwertige Küche neu eingebaut wurde. Vom Wohnzimmer hat man einen Blick in den grünen Innenhof. In der Wohnung findet sich ein großes Schlafzimmer und eine weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer geeignet ist. Ein Wannenbad vervollständigt die Wohnung. Alle Zimmer werden durch ein zentrales Vorzimmer verbunden.

Ein Garagenplatz im Haus kann dazu gemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, Bad, Wohnzimmer, abgeteilter Küchenbereich beim Wohnzimmer, 2 Zimmer, Wannenbad, WC

AUSSTATTUNG

hochwertige vollausgestattete neue Küche, Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen, Wannenbad

Ein Garagenplatz ist im Haus mietbar.

INFRASTRUKTUR

Merkur 300m, Bäckerei 300 m, Bipa 260 m

Restaurants in unmittelbarer Umgebung

Kindergarten in 200m, Volksschule ca. 700 m, Gymnasium  in ca. 700 m 

VERKEHRSANBINDUNG

Bus vorm Haus,

U-Bahn Simmering ca. 4 km

Bahnhof ca, 700m

KOSTEN

999,28 Euro Miete

3.000 Euro Kaution

111 Euro Garagenplatz

RENOVATED, QUIET 3-ROOM APARTMENT IN THE HEART OF SCHWECHAT:

This beautiful, newly renovated 3-room apartment in the center offers a place to feel at home. The apartment is in a very quiet location and consists of a large living room with an open kitchen, in which a new, high-quality kitchen has been installed. The living room offers a view of the green courtyard. The apartment features a large bedroom and another room, which can be used as a children's room or home office. A bathroom with a bathtub completes the apartment. All rooms are connected by a central entrance hall.

A garage space in the building is available for rent.

ROOM LAYOUT

Entrance hall, bathroom, living room, separate kitchen area off the living room, 2 bedrooms, bathroom with a bathtub, toilet

AMENITIES

High-quality, fully equipped new kitchen, parquet flooring in the living rooms, tiles in the bathrooms, bathroom with a bathtub

A garage space is available for rent in the building.

INFRASTRUCTURE

Merkur supermarket 300 m, bakery 300 m, Bipa supermarket 260 m

Restaurants in the immediate vicinity

Kindergarten 200 m, elementary school approx. 700 m, high school approx. 700 m

TRANSPORTATION

Bus in front of the building

Simmering subway station approx. 4 km

Train station approx. 700 m

COSTS

€999.28 rent

€3,000 deposit

€111 garage space

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap