Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Garten! - ein Stellplatz ist verpflichtend anzumieten

Wohnung - Erdgeschoß, 1120 Wien , Kollmayergasse 15


Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Margaretengürtel (U4) liegt etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt. Mehrere Buslinien verkehren in Gehweite, z. B. die Linien N6, 12A, N60 und 59A. Eine Straßenbahnstation „Margaretengürtel“ ist ebenfalls in etwa 4 Minuten Fußweg zu erreichen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist vielfältig: Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen ein. Meidling überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Beschreibung der Immobilie

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Garten! - ein Stellplatz ist verpflichtend anzumieten

Nette 2 Zimmer Wohnung mit kleinem Garten in 1120 Wien - direkt an der Grenze zu 1050 Wien!

Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Badezimmer inklusive Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche inklusive Einbauküche mit MIELE Geräten
- Schlafzimmer
- Terrasse mit eigenem kleinen Eigengarten

Eine Stellplatz in Höhe von 120€ brutto/Monat ist VERPFLICHTEND anzumieten!

Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Eckdaten Objektnr. 109258228

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2016
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 949,00
Kaltmiete (netto): 791,84 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten: 70,89 €
Wohnfläche: 44,63 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Terrassen: 1
Garten: 17,10 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Badewanne


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Lara Steinbacher

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