Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit idealer Raumaufteilung – sofort beziehbar!
Wohnung
,
8753
Fohnsdorf
,
Auerlingstraße
Zentrale Lage in Fohnsdorf, Auerlingstraße 3. Einkauf, Schule und Arzt – alles in wenigen Minuten erreichbar. Nah & Frisch am Hauptplatz 1 – ca. 0,3 km (1 Min.) EUROSPAR in der Marktstraße 1 – ca. 1 km (3 Min.) Ärztezentrum Fohnsdorf, Dr.-Heinrich-Hulla-Platz 1 – ca. 0,8 km (2 Min.) Mittelschule Fohnsdorf – ca. 0,8 km (2 Min.) HLW Fohnsdorf, Spitalgasse 8 – ca. 1,1 km (3 Min.)
Beschreibung der Immobilie
Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit idealer Raumaufteilung – sofort beziehbar!
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit praktischer Raumaufteilung und bietet ein Zuhause, das auf Anhieb überzeugt. Auf rund 71 m² erwartet Sie ein helles und freundlich gestaltetes Ambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf solide Qualität und sofortige Verfügbarkeit legen.
Die Räume präsentieren sich lichtdurchflutet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als attraktive Anlageimmobilie – hier finden Sie eine Wohnung mit Wohlfühlcharakter und Potenzial. Durch die sofortige Bezugsfähigkeit ist ein rascher Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung jederzeit möglich.
Raumaufteilung und Ausstattung
Küche mit möblierter Einbauküche
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
WC
Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss
Balkon mit zusätzlichem Abstellraum
Kellerabteil
Überdachtes Carport inklusive
Beheizung über Fernwärme
Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist sofort beziehbar – ideal für Eigennutzer oder Anleger.
Besonderheiten
Gepflegter Gesamtzustand
Balkon mit Stauraum und schöner Aussicht
möblierte Übernahme möglich
Zentralheizung mittels Fernwärme
Carport und Kellerabteil
Sofortige Übergabe möglich
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.750m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <7.250m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <3.750m
Flughafen <6.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6409/604
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 134.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 111,59 € |
| Heizkosten: | 107,91 € |
| MwSt Gesamt: | 32,74 € |
| Wohnfläche: | 71,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 142,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,69 |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Ihre persönliche Beratung
Rene Liebminger
ITL | Immo Treuhand Liebminger
T +43351244159
H +43 676 96 15 999