Beschreibung der Immobilie
Wohnen mit Gartenidylle und Wohlfühlatmosphäre
Diese Wohnung in Dölsach bietet den Charakter und die Großzügigkeit eines Reihenhauses – kombiniert mit den Vorteilen einer gepflegten Wohnanlage. Mit rund 100 m² Wohnfläche, einer eigenen Terrasse von ca. 20 m² und einem eingezäunten Garten von ca. 80 m² genießen Sie hier viel privaten Freiraum, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierbesitzer.
Der direkte Zugang über den privaten Hauseingang vermittelt ein echtes Hausgefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußen. Drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein eigenes WC sowie Abstellmöglichkeiten und ein Vorraum sorgen für eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung.
Das Obergeschoss beherbergt einen eigenen, großzügigen Rückzugsbereich – ideal als Elternschlafzimmer oder als separate Wohlfühloase mit zusätzlichem Stauraum.
Diese besondere Immobilie vereint die Privatsphäre, das Platzangebot und die Geborgenheit eines Reihenhauses mit den komfortablen Vorteilen einer Wohnanlage: ein Zuhause zum Ankommen und langfristigen Wohlfühlen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <5.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1081/3351
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1998 |
| Kaufpreis: | 315.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 101,40 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Garten: | 80,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 75,20 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Stefanie Lanner
s Real Immobilien Gugganig e.U.
T +435010033590
H +436767114940