Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Gartenwohnung in ruhiger Lage
Diese wunderschöne Gartenwohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und den privaten Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage und bietet durchdachten Komfort in allen Bereichen.
Ausstattung
Eigener, komplett eingefriedeter Garten – ideal für Ruhe, Privatsphäre und kleine Haustiere
Überdachte Terrasse mit Sonnenschutz – perfekt für gemütliche Stunden im Freien
Insektenschutz an Fenstern und Türen
Sehr gut ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Helle, freundliche Räume mit moderner Ausstattung
Geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
Eigene Tiefgarage mit Starkstromanschluss (ideal für E-Auto)
Lift bis in den Keller – barrierefreier Zugang
Abgeschlossener Wohnanlagebereich – sicher und gepflegt
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe mit optimaler Infrastruktur.
Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine hochwertige Wohnatmosphäre legen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3234/557
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2014 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 325.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.360,72 € |
| Betriebskosten: | 234,00 € |
| Sonstige Kosten: | 135,00 € |
| Wohnfläche: | 49,08 m² |
| Nutzfläche: | 137,67 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 70,91 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 33,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,65 |
Ausstattung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Dietmar Petritsch
Petritsch Immobilien
T +43 664/2316125