3-Zimmerwohnung mit Fernblick - PRESSBAUM
                                                            Wohnung
                                ,
                            
                            
                                
                                                                            3021
                                    
                                                                            Pressbaum
                                    
                                    ,
                                        Hauptstraße                                                                                            119                                                                                    
                                    
                                
                                                                    
                                        
                                    
                                
                            
                        
                        Exklusive Lage in Wienerwald Nähe. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist es nach Wien nur eine kurze Strecke. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus oder Bahn ist sehr gut. Nahversorger finden sie gleich um die Ecke.
Beschreibung der Immobilie
3-Zimmerwohnung mit Fernblick - PRESSBAUM
Die 3-Zimmerwohnung ist mit einer Fußbodenheizung, einem Komfortbadezimmer mit Badewanne + Dusche und einer Einbauküche ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine Loggia und einem Kellerabteil im selben Stockwerk.
Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,17%, wieder ausbezahlt wird.
Das Bauvorhaben wurde mit Mitteln der NÖ Landesregierung (Wohnbauförderung) gefördert. Der Hauptmietzins erhöht sich entsprechend den Förderrichtlinien der Wohnbauförderung.
Aufgrund der individuellen Wohnbauförderungen erhalten Sie eine detaillierte Erklärung bei unserem Beratungsgespräch.
Es wird darauf hingewiesen, dass der vermittelnde Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <1.675m
Klinik <8.975m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.725m
Schule <1.625m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <125m
Sonstige
Bank <1.325m
Geldautomat <1.500m
Post <1.325m
Polizei <125m
Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <350m
Bahnhof <450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 294762099
| Art: | Wohnung | 
| Land: | Österreich | 
| Baujahr: | 2008 | 
| Zustand: | Gepflegt | 
| Gesamtmiete: | 1.019,01 € | 
| Kaltmiete (netto): | 601,20 € | 
| Kaltmiete: | 1.019,01 € | 
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. | 
| Betriebskosten: | 319,59 € | 
| Sonstige Kosten: | 98,22 € | 
| Wohnfläche: | 87,65 m² | 
| Zimmer: | 3 | 
| Bäder: | 1 | 
| WC: | 1 | 
| Stellplätze: | 1 | 
| Heizwärmebedarf: | B 33,20 kWh/m²a | 
| fGEE: | A 0,86 | 
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
 
                                                        Clemens Haselgruber
AURA Liegenschafts - und Objektverwertungs GmbH
T +43 2256 63 770
H +43 664 435 22 41
 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                