Deutschlandsberg! Mehrparteienhaus inkl. 3 Wohneinheiten im Rohbauzustand mit Blick auf die Burg Deutschlandsberg

Haus - Mehrfamilienhaus, 8530 Deutschlandsberg


Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in Deutschlandsberg, einer charmanten Stadt in der Steiermark. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zugleich überzeugt die Lage durch Ruhe, Sonneneinstrahlung und einen schönen Grün- und Fernblick auf die umliegende Natur.

Beschreibung der Immobilie

Deutschlandsberg! Mehrparteienhaus inkl. 3 Wohneinheiten im Rohbauzustand mit Blick auf die Burg Deutschlandsberg

Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus in Deutschlandsberg, das sich aktuell im Rohbau befindet.

Die Fassade, Fenster, Balkontüren und der Eingangsbereich sind bereits fertiggestellt.



Das Gebäude wurde ursprünglich als Sanierungsprojekt begonnen und bietet nun eine hervorragende Basis für den weiteren Ausbau.

Dank der durchdachten Grundstruktur sind drei separate Wohneinheiten realisierbar – ideal für Anleger, Bauträger oder Familien mit Mehrgenerationenkonzept.



Von den oberen Geschossen eröffnet sich ein schöner Blick auf die Burg Deutschlandsberg sowie auf die umliegende Hügellandschaft.





Objektdetails




  • Grundstücksgröße: ca. 1.747 m²



  • Wohnnutzfläche gesamt: ca. 243,64 m²




    • Kellergeschoss: ca. 38,06 m² Wohnnutzfläche + ca. 38,69 m² Nicht Wohnnutzfläche



    • Erdgeschoss: ca. 117,29 m²



    • Dachgeschoss: ca. 88,29 m²




  • Bauweise: Massiv-Ziegelbau



  • Dachform: Satteldach, wärmegedämmt



  • Fenster & Fassade: vollständig fertiggestellt



  • Heizsystem: vorbereitet für Wärmepumpe



  • Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon vorhanden



  • Zugang: Drei Ebenen separat begehbar über Stiegenhaus



  • Nutzung: Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten



  • Außenflächen: Balkone und Terrassen



  • Stellplätze: direkt vor dem Haus



  • Lage: ruhig, sonnig, mit Grün- und Fernblick






Besonderheiten




  • Außen vollständig abgeschlossen, Innenausbau individuell gestaltbar



  • Ideal für Anleger, Bauträger oder Mehrgenerationenwohnen



  • Burgblick und naturnahe, ruhige Wohnlage



  • Energieausweis: HWB 38, fGEE 0,59 (A+/B)






Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer berücksichtigt werden können.

Diskrete und professionelle Abwicklung garantiert.





Ansprechpartner:
Zumra Begic
Tel: 0664 301 87 56

E-Mail: z.begic@traumplatz-immobilien.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1728/94

Art: Haus - Mehrfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1930
Zustand: Rohbau
Alter: Neubau
Kaufpreis: 490.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 243,64 m²
Grundstücksfl.: 1.747,00 m²
Bäder: 3
WC: 3
Terrassen: 3
Stellplätze: 3
Garten: 1.548,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  38,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,59
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Solarenergie, Garage, Parkplatz

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