Beschreibung der Immobilie
Geschäftslokal /BÜRO in der Flurschützstraße
Geschäftslokal/Büro in der Flurschützstraße
Beschreibung:
- Erdgeschoß - gute Sichtbarkeit (Straßenbahn und Badner Bahn)
- 1 großer Raum mit Parkett
- kleiner Nebenraum mit Schränken
- WC separat
- Gasetagenheizung
- Extra Raum mit Küchenanschlüssen
Anbindung/Umgebung:
- Straßenbahn 62,
- Autobus 63a (damit direkt zur U4)
- zu Fuß zur U4 Längenfeldgasse (ca. 1 km)
- BadnerBahn (Wolfganggasse)
- Meidlinger Bahnhof in der Nähe (mehrere S-Bahnen)
Für weitere Fragen steht Ihnen zur Verfügung:
Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann
-- 0676 43 22 460
-- oder sie senden eine Anfrage
Nebenkosten:
- Kaution: 2100,- Euro (3 Monatsmieten)
- Provision: 2100,- Euro
- Vergebührung: 420,- Euro (bei einem 5 Jahres Vertrag)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1398
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 468,81 € |
| Kaltmiete: | 583,33 € |
| Provision: | 2.100,00 € |
| Betriebskosten: | 94,09 € |
| MwSt Gesamt: | 116,67 € |
| Nutzfläche: | 42,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 49,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung
Ihre persönliche Beratung
Mag.(FH) Andreas Willmann
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
T +43 676 432 24 60
H +43 676 432 24 60