2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Wien-Panorama im Mischek Tower

Wohnung - Etage, 1220 Wien , Leonard-Bernstein-Straße


Die Wohnung befindet sich im architektonischen Wahrzeichen des Mischek Towers im pulsierenden 22. Bezirk - ein Vorzeigeprojekt der modernen Donaustadt. Absolute Top-Verkehrsanbindung Verkehrsanbindung durch U1, Zufahrt zur A22 und Buslinien 90A, 91A, 92A. U-Bahn: Der U-Bahn-Knoten Kagran mit der U1 ist in unmittelbarer Gehweite. Von dort erreichen Sie den Stephansplatz in nur 12 Minuten und den Karlsplatz/Westbahnhof in ca. 15 Minuten. Auto: Die A23 Donauuferautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet direkten Anschluss an das gesamte Stadtgebiet sowie zur Donaubrücken und ins Umland.Flughafen: Schnellverbindung zum Flughafen Wien Schwechat in etwa 20-25 Minuten. Exklusive Umgebung & Infrastruktur: Donauinsel & Alte Donau: Weltklasse-Erholungsgebiete für Sport, Baden und Freizeit sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Donauzentrum: Eines der größten Einkaufszentren Wiens mit umfassendem Angebot befindet sich direkt in der Nachbarschaft. Kaisermühlen/Vienna DC: Das aufstrebende Büro- und Geschäftsviertel der Donau City mit seiner modernen Skyline liegt in unmittelbarer Nähe. Lebensqualität pur: Der Mischek Tower steht für urbanes, modernes Wohnen in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, schneller City-Anbindung und der Nähe zu den einzigartigen Erholungsgebieten an der Donau macht diese Lage so einzigartig. Ihr Vorteil: Leben in einem architektonischen Highlight mit unübertroffener Verkehrsanbindung und dem Freizeitangebot der Donau vor der Haustür.

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Wien-Panorama im Mischek Tower

Erleben Sie urbanes Wohnen in Perfektion! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 55,63m² Wohnfläche vereint praktisches Wohnen mit einem unschlagbaren Highlight: Ihrer privaten, 15,46m² großen Loggia mit atemberaubenden Weitblick über die Dächer Wiens. 



Genießen Sie den Sonnenuntergang im Westen und tauchen Sie ein in das pulsierende Leben der Stadt - jeden Tag aufs neue. 



Die Wohnung besticht durch ihre praktische, zentrale Erschließung. Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume:



  • Zwei helle und gemütliche Zimmer für maximale Flexibilität und direktem Zugang zur Loggia.
  • Ein separates Badezimmer und WC für zusätzlichen Komfort. 
  • Eine praktische Einbauküche, in der Sie sofort loskochen können. 




Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und entspricht höchster Wohnqualität mit internationalem Standard: Portier, 24-Stunden-Security-Service, High-rise-Lift, Tiefgarage. Der Garagenplatz kann optional angemietet werden. In dem Gebäude gibt es sowohl eine Parkgarage für Besucher als auch einen Supermarkt in der Nähe.






Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 919

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2002
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 398.000,00
Betriebskosten: 143,85 €
Heizkosten: 107,56 €
Sonstige Kosten: 164,59 €
Wohnfläche: 55,63 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  35,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,22
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Dusche, Wachdienst, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage


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