2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Wien-Panorama im Mischek Tower
Wohnung
- Etage,
1220
Wien
,
Leonard-Bernstein-Straße
Die Wohnung befindet sich im architektonischen Wahrzeichen des Mischek Towers im pulsierenden 22. Bezirk - ein Vorzeigeprojekt der modernen Donaustadt. Absolute Top-Verkehrsanbindung Verkehrsanbindung durch U1, Zufahrt zur A22 und Buslinien 90A, 91A, 92A. U-Bahn: Der U-Bahn-Knoten Kagran mit der U1 ist in unmittelbarer Gehweite. Von dort erreichen Sie den Stephansplatz in nur 12 Minuten und den Karlsplatz/Westbahnhof in ca. 15 Minuten. Auto: Die A23 Donauuferautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet direkten Anschluss an das gesamte Stadtgebiet sowie zur Donaubrücken und ins Umland.Flughafen: Schnellverbindung zum Flughafen Wien Schwechat in etwa 20-25 Minuten. Exklusive Umgebung & Infrastruktur: Donauinsel & Alte Donau: Weltklasse-Erholungsgebiete für Sport, Baden und Freizeit sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Donauzentrum: Eines der größten Einkaufszentren Wiens mit umfassendem Angebot befindet sich direkt in der Nachbarschaft. Kaisermühlen/Vienna DC: Das aufstrebende Büro- und Geschäftsviertel der Donau City mit seiner modernen Skyline liegt in unmittelbarer Nähe. Lebensqualität pur: Der Mischek Tower steht für urbanes, modernes Wohnen in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, schneller City-Anbindung und der Nähe zu den einzigartigen Erholungsgebieten an der Donau macht diese Lage so einzigartig. Ihr Vorteil: Leben in einem architektonischen Highlight mit unübertroffener Verkehrsanbindung und dem Freizeitangebot der Donau vor der Haustür.
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Wien-Panorama im Mischek Tower
Erleben Sie urbanes Wohnen in Perfektion! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 55,63m² Wohnfläche vereint praktisches Wohnen mit einem unschlagbaren Highlight: Ihrer privaten, 15,46m² großen Loggia mit atemberaubenden Weitblick über die Dächer Wiens.
Genießen Sie den Sonnenuntergang im Westen und tauchen Sie ein in das pulsierende Leben der Stadt - jeden Tag aufs neue.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische, zentrale Erschließung. Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume:
- Zwei helle und gemütliche Zimmer für maximale Flexibilität und direktem Zugang zur Loggia.
- Ein separates Badezimmer und WC für zusätzlichen Komfort.
- Eine praktische Einbauküche, in der Sie sofort loskochen können.
Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und entspricht höchster Wohnqualität mit internationalem Standard: Portier, 24-Stunden-Security-Service, High-rise-Lift, Tiefgarage. Der Garagenplatz kann optional angemietet werden. In dem Gebäude gibt es sowohl eine Parkgarage für Besucher als auch einen Supermarkt in der Nähe.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 919
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2002 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 398.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 143,85 € |
| Heizkosten: | 107,56 € |
| Sonstige Kosten: | 164,59 € |
| Wohnfläche: | 55,63 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 35,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,22 |
Ausstattung
Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Dusche, Wachdienst, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Mathias Urbanek
Viviamo Immobilien GmbH - TESTACCOUNT
H +43 676 722 72 64