Gastgarten möglich!
Gastgewerbe
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1140
Wien
Diese Immobilie befindet sich im begehrten 14. Bezirk Wiens, nahe der U3-Station Hütteldorfer Straße. Die Lage garantiert beste Erreichbarkeit und hohe Frequenz. Ideal für ein Gastgewerbe, profitieren Sie von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der lebendigen Umgebung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Beschreibung der Immobilie
Gastgarten möglich!
Betriebsanlagengenehmigung für Branntweiner und für den Gastgarten*
Quick Facts: Lokal / Gastraum mit Bar / Privaträume mit Kücheneinrichtungen / Keine Ablöse
Meiselstraße - 58,12 m2, Geschäftslokal (EG), 1 Gastraum mit Bar, Tischen, Sesseln und Bank, Vorraum zum Waschraum/WC, Damen-WC, Herren-WC, Waschraum, Privaträume mit Kücheneinrichtungen, Mikrowelle, Kühlschränken und Regalen - Gastgarten möglich.
Miete inkl. BK derzeit EUR 1.116,46 plus Heizung in Höhe von EUR 110,43 zzgl. 20 % USt.
Infrastruktur:
Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle 49 befindet sich in ca. 4 Minuten Fußweg entfernt. In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie die U3 Hütteldorfer Straße, diese führt Sie zum Westbahnhof und zur U6 sowie zur S50 und den Regionalexpress-Zügen REX51, REX2, CJX5 und WESTgreen. Anfahrtszeit liegt bei ca. 12 Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe.
*genauere Prüfung muss durch den neuen Mieter erfolgen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/556
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Kaltmiete (netto): | 936,25 € |
| Kaltmiete: | 1.116,46 € |
| Miete / m²: | 16,11 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 180,21 € |
| Nutzfläche: | 58,12 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 55,63 kWh/m²a |
Ausstattung
Zentralheizung, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36
H +43 660 824 3952