Lemböckgasse Dachgeschosswohnung zzgl. 7,90 m² Terrasse nähe U-Bahnlinie Perfektastraße!

Wohnung - Dachgeschoß, 1230 Wien


Beschreibung der Immobilie

Lemböckgasse Dachgeschosswohnung zzgl. 7,90 m² Terrasse nähe U-Bahnlinie Perfektastraße!

Die sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahnlinie Perfekterstraße und bietet neben der optimalen Verkehrsanbindung und Infrastruktur, eine anspruchsvolle Architektur.



Highlights:



  • Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
  • Einbauküche inkl. aller Geräten
  • Lift, Außenjalousien, Gegensprechanlage, Einlagerungsraum
  • Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung
  • Schlüsselfertig inkl. Bad
  • PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage können gemietet werden


Mietpreisberechnung:



  • Nettomiete: EUR 706,37 zzgl. USt.
  • Betriebskosten: EUR 263,86 zzgl. USt.
  • Warmwasser und Heizung A conto: EUR 260,00 inkl. USt.
  • Bruttomonatsmiete: EUR 1.327,26 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt.
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Kaution: 5 BMM 
  • PKW-Stellplatz/Garage EUR 100,-- zzgl 20% USt. gesamt EUR 120,00 

  • Es besteht die Möglichkeit ein neuwertiges Boxspringbett 180x200 um EUR 500,00 zu erwerben (einmalig)




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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7618/827

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.067,26 €
Kaltmiete (netto): 706,37 €
Kaltmiete: 970,23 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 263,86 €
MwSt Gesamt: 97,03 €
Wohnfläche: 46,45 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  39,41 kWh/m²a
fGEE:  C  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Südbalkon, Dusche, Garage

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