DEIN ZUHAUSE präsentiert: Anlegerobjekt im Zentrum von Schwanenstadt mit 7% Rendite
Zinshaus Renditeobjekt
,
4690
Schwanenstadt
Dieses attraktive Zinshaus in 4690 Schwanenstadt, Oberösterreich, besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte. Banken, Geldautomaten und Postdienste sind ebenfalls schnell erreichbar. Für eine gute Anbindung sorgen die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen. Eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer lebendigen Umgebung!
Beschreibung der Immobilie
DEIN ZUHAUSE präsentiert: Anlegerobjekt im Zentrum von Schwanenstadt mit 7% Rendite
Entdecken Sie ein einmaliges Renditeobjekt in der charmanten Stadt Schwanenstadt in Oberösterreich!
Diese gepflegte und überwiegend sanierte Zinshaus-Immobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, in die lukrative Welt der Immobilieninvestitionen einzutauchen.
Das Objekt bietet flexibles Nutzungspotenzial: Selbstnutzung, Vermietung, Ausbau ...
Im Erdgeschoß sind die Räumlichkeiten gewerblich vermietet. Im Obergeschoß sind 3 Wohneinheiten, optimiert für Kurzzeitvermietung o.ä.
Investment- und Entwicklungspotenzial:
- Starke Standortqualität mit perspektivischer Wertsteigerung
- Optionen zur Nachvermietung oder Umnutzung
- Erweiterungsmöglichkeit im Dachgeschoß
Ein kleiner Garten und angrenzende Parkplätze runden das urbane Topangebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Ihr neues Renditeobjekt wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7732/207
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 380.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 126,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 117,00 m² |
| Bäder: | 4 |
| WC: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | C 95,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,24 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Dominik Hitsch
Dein Zuhause GmbH
T 0664 1120789
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