Über den Dächern von Hietzing – Romantik auf der privaten Dachterrasse

Wohnung - Maisonette, 1130 Wien


Lage – ruhig, grün & hervorragend angebunden Hietzing verbindet idyllische Ruhelage mit schneller Erreichbarkeit. Rund um das Gebäude befinden sich: Kinderspielplätze Grünflächen & Sitzbereiche Gepflegte Wohnanlagen Angenehme, familiäre Nachbarschaft Nur 5 Minuten zur U4, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der Anschluss an die A1-Westautobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende.

Beschreibung der Immobilie

Über den Dächern von Hietzing – Romantik auf der privaten Dachterrasse

Ob Sonnenaufgang, Abendromantik oder entspannte Momente unter dem Sternenhimmel – dieser Außenbereich ist ein echtes Herzstück der Wohnung.



Dieses exklusive Penthouse im 13. Bezirk bietet ein Wohngefühl, das man selten findet – modern, ruhig gelegen und mit einem beeindruckenden Blick über die Stadt.

Auf zwei Ebenen und rund 67 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.

 



Raumaufteilung & Ausstattung




  • Maisonette – 2 Ebenen



  • 67 m² Wohnfläche + 6 m² Terrasse



  • 2 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder als repräsentatives City-Domizil



  • Moderne Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten



  • Stilvolles Badezimmer mit großzügiger Badewanne



  • 2 separate WCs – selten in dieser Kategorie



  • Abstellraum



  • Helle Räume durch große Fensterflächen



  • Frisch modernisiert – sofort bezugsfertig




Die Wohnung präsentiert sich in hervorragendem Zustand und kombiniert hochwertige Ausstattung mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre.



Besonderheiten auf einen Blick




  • Terrasse mit wunderschönem Stadtblick



  • Helle Maisonette-Wohnung im Grünen



  • Moderne Ausstattung & kürzlich renoviert



  • U4 in 5 Minuten erreichbar



  • Nähe zur A1



  • Tiefgaragenstellplatz



  • Personenaufzug im Haus



  • Kellerabteil vorhanden



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1967/51

Art: Wohnung - Maisonette
Land: Österreich
Baujahr: 1984
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 520.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 67,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Keller: 3,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Tiefgarage

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Roman Reva

Die Immobilien Meisterei GmbH

H +43 660 2715314