Moderne Maisonette mit Terrasse und Weitblick in Hietzing

Wohnung - Maisonette, 1130 Wien


Ruhige und grüne Wohnlage im 13. Bezirk – ideal für Familien und alle, die Erholung und Komfort schätzen. In der Umgebung gibt es gepflegte Grünflächen, Kinderspielplätze und Sitzbereiche zum Entspannen. Die U4-Station ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die A1-Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Moderne Maisonette mit Terrasse und Weitblick in Hietzing

Dieses exklusive Penthouse im 13. Bezirk bietet ein einzigartiges Wohngefühl – modern, ruhig und mit beeindruckendem Blick über die Stadt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.



Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Einbauküche, die mit SIEMENS-Geräten ausgestattet ist, sowie ein stilvolles Badezimmer mit großzügiger Badewanne, 2 separaten WCs und einem Abstellraum.

Dank der kürzlich durchgeführten Modernisierung präsentiert sich das Objekt in hervorragendem Zustand und ist sofort bezugsfertig.



Das Gebäude liegt in einer gepflegten Wohngegend mit Kinderspielplätzen, Sitzbereichen und Grünzonen rundherum.

Die U4-Station ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar, ebenso der schnelle Anschluss an die A1-Autobahn – ideal für Stadt- und Pendlerverkehr.



Besonderheiten:




  • Terrasse mit Stadtblick



  • Helle, ruhige Lage im Grünen



  • Moderne Ausstattung



  • U4 in 5 Minuten erreichbar



  • Nähe zur A1-Autobahn



  • Tiefgaragenstellplatz



  • Personenaufzug



  • Keller





Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1967/51

Art: Wohnung - Maisonette
Land: Österreich
Baujahr: 1984
Zustand: Modernisiert
Kaufpreis: 520.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 67,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Keller: 3,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Tiefgarage

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Roman Reva

Die Immobilien Meisterei GmbH

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