Perfekte Lage für Ihren Friseursalon – Gewerbefläche in Lambach
Büro / Praxis
,
4650
Lambach
Mitten in 4650, Lambach gelegen, überzeugt der Standort durch kurze Wege und beste Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die B1 und A8 erreichen Sie Wels und Linz in kurzer Zeit.
Beschreibung der Immobilie
Perfekte Lage für Ihren Friseursalon – Gewerbefläche in Lambach
Gewerbefläche für Friseur / Beautysalon
Zentrale Lage
Ideal für Friseursalon, Barbershop oder Beautydienstleistungen
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Dienstleistungen in direkter Umgebung
Sehr gute Erreichbarkeit
Nähe Bahnhof & Bushaltestelle
Schnelle Anbindung über B1 & A8 (Wels / Linz)
Objekt & Ausstattung
Helle, flexibel gestaltbare Gewerbefläche
Sanitäranlage mit WC und Waschbecken vorhanden
Flächen & Miete
Gesamt- oder Teilanmietung möglich
Flexible Nutzungskonzepte
Monatlicher Gesamtmietzins (inkl. BK & USt.): 8,0 €/m²
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7879/284
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Nutzfläche: | 61,57 m² |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 183,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,44 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Kunststoffboden, Zentralheizung, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Dr. Georg Traunwieser
Sueno Immobilien GmbH
T +43 660 6572707
H +43 660 6572707