Neuwertige, helle 4-Zimmer-Gartenwohnung in Maxglan zu vermieten!
Wohnung
,
5020
Salzburg
Maxglan ist ein charmantes Stadtteil von Salzburg, Österreich, bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Stadtzentrum von Salzburg in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung von Maxglan ist durch grüne Parks und Erholungsgebiete geprägt, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zum Flughafen Salzburg macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Vielreisende. Maxglan ist ein beliebtes Wohnviertel für Menschen jeden Alters, die eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Leben suchen.
Beschreibung der Immobilie
Neuwertige, helle 4-Zimmer-Gartenwohnung in Maxglan zu vermieten!
Lage:
Mülln/Maxglan: Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung. Ideal gelegen an der Kreuzung Aiglhofstraße und Willibald Hauthaler Straße, ist das LKH nur drei Minuten zu Fuß entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in fünf Minuten mit dem Fahrrad. Für die täglichen Besorgungen sind Spar, Fitnessstudio, Friseur und Zahnarzt in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Interspar, DM, Libro und Billa sind ebenfalls in fünf Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Eine O-Bushaltestelle (Linien 8, 9 und 2) befindet sich in nur 30 Metern Entfernung und die S-Bahnhaltestelle Aiglhof ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne und sehr helle 4-Zimmer-Wohnung ist ab Februar 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Gartenliebhaber, die das Stadtleben genießen möchten. Auch für eine Studenten-WG bietet diese Wohnung optimale Voraussetzungen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Balkon: ca. 4 m² (südseitig)
- Loggia: ca. 2-3 m²
- Gartenfläche: ca. 150 m² (südseitig)
- Kellerabteil: ca. 10 m²
- Parkplatz: Ein eigener Parkplatz ist vorhanden und im Mietpreis inbegriffen.
Highlights:
- Perfekt aufgeteilt: Alle Zimmer sind zentral begehbar.
- Hervorragender Zustand.
- Südseitiger Balkon und Loggia.
- Großzügiger Garten, perfekt für Gartenliebhaber.
- Hochwertige Einbauküche von Dan mit Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierschrank.
- Eigener Parkplatz und geräumiges Kellerabteil.
Für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte gilt österreichisches Recht als vereinbart. Gerichtsstand Salzburg.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2044
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.941,50 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.600,00 € |
| Kaltmiete: | 1.765,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 165,00 € |
| MwSt Gesamt: | 176,50 € |
| Wohnfläche: | 86,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 150,00 m² |
| Keller: | 10,00 m² |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
