Ehemaliges Friseurstudio-Büro-Praxis in Blindenmarkt zu mieten!
Büro / Praxis
,
3372
Blindenmarkt
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 3372 Blindenmarkt besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Fleischerei und die Auseen ein Naherholungsgebiet sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem sind Banken, Geldautomaten sowie Bus- und Bahnhaltestellen in der Umgebung, was die Erreichbarkeit optimal gestaltet.
Beschreibung der Immobilie
Ehemaliges Friseurstudio-Büro-Praxis in Blindenmarkt zu mieten!
* Ideale Geschäftsfläche im Zentrum von Blindenmarkt!
* Nutzfläche Büro -Geschäft-Praxis ca. 67 m²
* Aufgeteilt derzeit in einem ca. 50 m² großen Geschäftsbereich plus Nebenraum mit ca. 16 m² ( Kochnische, Büro, WC plus 1,2 m² ,....)
* hohe Werbewirksamkeit durch Auslagen
* Miete inkl. BK und Heizungsakonto plus Ust. gesamt € 990.-
* Heizung - Öl-Zentral Heizung mittels Radiatoren
* Strom direkt vom Anbieter nach Verbrauch
* Wasseranschlüsse und Abflüsse vom Friseurstudio für 3 Waschplätze vorhanden
* öffentliche Autoabstellplätze vor dem Haus
* öffentliche Parkplätze ( Kurzparkzone ) direkt beim Haus
* Lagerraum könnte bei Bedarf optional dazu gemietet werden ca. 14 m²
* langfristiger Mieter wäre erwünscht
* Bezug nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 178102552
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 600,00 € |
| Kaltmiete: | 700,00 € |
| Provision: | 1.680,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| Heizkosten: | 150,00 € |
| MwSt Gesamt: | 140,00 € |
| Nutzfläche: | 67,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 50,00 m² |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 322,00 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,32 |
Ihre persönliche Beratung
Martin Öllinger
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