Beschreibung der Immobilie
STADTWOHNUNG FÜR KREATIVE
Stilvolle Neugestaltung und Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ob tanzender Farbroller oder gemeinsames Fliesenlegen, mit der richtigen Einstellung wird eine teilsanierungsbedürftige Wohnung in einer sehr guten Lage mitten im Herzen der Stadt zu einem unterhaltsamen Abenteuer!
Die Wohnung verfügt über neue Fenster und Innenanstrich, das Stiegenhaus und die Fassade erstrahlt in neuem Glanz!
Von oben der genussvolle Stadtblick, von unten die chice Flaniermeile - eine Oase in der Stadt. Gute Restaurants laden zum Verweilen ein!
Die Besonderheit dieser Wohnung ist der Stadtblick mit Lift im 6. Stockwerk!
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Küche mit Geräten
- Zimmer mit Ausgang auf Balkon/Loggia
- Schlafzimmer/Kabinett
- Bad mit Dusche
- WC
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Böden sind Parkett und Fliesen ausgestattet
Heizung: Fernwärme
Die Fassade und das Stiegenhaus wurden soeben neu gestrichen!
Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen unter regina.degen@wisionhome.at oder 0043 676 391 91 07
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7320/416
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1961 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 749.000,00 € |
| Provision: | 26.964,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 114,11 € |
| Heizkosten: | 115,81 € |
| MwSt Gesamt: | 34,57 € |
| Wohnfläche: | 83,09 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 86,20 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,76 |
Ihre persönliche Beratung
Regina Degen
WISION HOME GmbH
H +43 676 3919107