TOLLER ALTBAU - SCHÖNE WOHNUNG IM ALTWIENER STIL - ZUM SANIEREN

Wohnung - Etage, 1140 Wien , Zehetnergasse


Diese charmante Eigentumswohnung in der Zehetnergasse überzeugt durch ihre hervorragende Lage im aufstrebenden Stadtteil. Mit einer sonnigen Ausrichtung nach Osten genießen Sie morgens das wärmende Licht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind bequem erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Beschreibung der Immobilie

TOLLER ALTBAU - SCHÖNE WOHNUNG IM ALTWIENER STIL - ZUM SANIEREN

Charmante Eigentumswohnung im Altbaustil in 1140 Wien!



Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Liftstock eines historischen Gebäudes in 1140 Wien anzubieten. Diese Immobilie ist ideal für junge Familien oder Investoren, die ein renovierungsbedürftiges Objekt in einer attraktiven Lage suchen.



  • Lage: 1140 Wien – zentral gelegen und umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten.
  • Kaufpreis: eine hervorragende Gelegenheit, in die Wiener Immobilienlandschaft zu investieren.
  • Fläche: 76,26 m², aufgeteilt in 3 Zimmer – viel Platz für Ihre Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.
  • Zustand: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und erfordert die Installation der Heizung sowie eine neue Elektrik. Der Altbaustil mit tollen Flügeltüren und Fischgrätparkett verleiht der Wohnung jedoch einen besonderen Charme.
  • Ausstattung: Die Wohnung bietet einen herrlichen Grünblick und ist mit Parkett, einem Gas-Heizofen und einem Bad mit Fenster sowie Dusche ausgestattet. Zudem gibt es eine Kantine/Cafeteria im Haus.


Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.



In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, darunter Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Damit ist für Ihren täglichen Bedarf bestens gesorgt.



Nutzen Sie die Möglichkeit, diese charmante Eigentumswohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in eine der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5570/626

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Alter: Altbau
Kaufpreis: 274.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 167,16 €
MwSt Gesamt: 18,33 €
Wohnfläche: 76,26 m²
Nutzfläche: 76,26 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 2,50 m²
Heizwärmebedarf:  C  97,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,15
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Heizofen, Personenaufzug, Dusche, Bad mit Fenster, Kantine/Cafeteria

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Ihre persönliche Beratung

Dominik Kirschner

Kirschner Immo GmbH

T +43 6605195782