Attraktive Bürofläche in zentraler Lage & bester Anbindung !
Büro / Praxis
,
2380
Perchtoldsdorf
Die Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf, nur wenige Minuten vom charmanten Ortskern entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhelage mit gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung – perfekt für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Produktivität und Lebensqualität schätzen. In unmittelbarer Nähe finden sich Cafés, Restaurants, Nahversorger und Banken, die den Büroalltag angenehm erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Bus- und Bahnstationen sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch Wien in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer raschen Anbindung an die Südautobahn (A2) und die Wiener Außenringautobahn (A21). Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und modernen Gewerbeflächen, was ein angenehmes und seriöses Arbeitsumfeld schafft. Gleichzeitig bieten sich in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, etwa bei einem Spaziergang durch die Weingärten oder im nahegelegenen Wienerwald.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Bürofläche in zentraler Lage & bester Anbindung !
Moderne Bürofläche in Top-Lage von Perchtoldsdorf
In bester Lage von Perchtoldsdorf steht diese attraktive Bürofläche zur Vermietung, die modernes Arbeiten mit höchstem Komfort verbindet.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre helle, offene Gestaltung und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld für kreative Köpfe, Unternehmen oder Selbstständige. Dank der zentralen, aber ruhigen Lage ist das Büro sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die für Mittagspausen und kleine Team-Events perfekt ausgestattet ist. Zusätzlich steht eine Einbaudusche zur Verfügung – ideal für alle, die mit dem Rad ins Büro kommen oder nach einem sportlichen Start in den Tag frisch in den Arbeitsalltag starten möchten.
Ausstattung & Highlights:
Helle, freundliche Büroräume mit flexibler Raumaufteilun
Praktische Dusche
Hochwertiger Bodenbelag & stilvolles Design
Ausgezeichnete Infrastruktur & schnelle Verkehrsanbindung
Ideales Umfeld für Dienstleister, Start-ups oder Kanzleien
Diese Bürofläche vereint Komfort, Stil und Funktionalität – ein Ort, an dem Arbeiten wirklich Freude macht.
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Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt.
Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung:
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🌐 www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten !
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 16326
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 360,00 € |
| Kaltmiete: | 410,00 € |
| Betriebskosten: | 50,00 € |
| MwSt Gesamt: | 82,00 € |
| Bürofläche: | 36,00 m² |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Fußbodenheizung
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