Attraktives Geschäftslokal in Top-Zustand – ideal für Kosmetiksalon oder Ordination

Einzelhandel , 1010 Wien


Beschreibung der Immobilie

Attraktives Geschäftslokal in Top-Zustand – ideal für Kosmetiksalon oder Ordination

Derzeit wird das Geschäftslokal als Kosmetiksalon betrieben.

Es umfasst sieben voll ausgestattete, klimatisierte Behandlungsräume, die vor rund einem Jahr umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet wurden.



Zusätzlich stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:




  • eine moderne Küche,



  • ein kleines Büro,



  • ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter,



  • sowie eine separate Waschküche.




Das gesamte Inventar ist vollständig möbliert und in neuwertigem Zustand.



Die Immobilie kann weiterhin als Kosmetiksalon genutzt werden oder eignet sich ebenso hervorragend für eine medizinische Ordination oder ähnliche Dienstleistungen.



Wir bitten um ausschließlich seriöse Anfragen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 425

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 8.303,68 €
Kaltmiete: 9.004,83 €
Provision: 32.417,39 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 701,15 €
MwSt Gesamt: 1.800,97 €
Grundstücksfl.: 292,18 m²
Heizwärmebedarf:  D  99,20 kWh/m²a
fGEE:  D  2,35
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Teeküche


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