Attraktives Geschäftslokal in Top-Zustand – ideal für Kosmetiksalon oder Ordination
Einzelhandel
,
1010
Wien
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Geschäftslokal in Top-Zustand – ideal für Kosmetiksalon oder Ordination
Derzeit wird das Geschäftslokal als Kosmetiksalon betrieben.
Es umfasst sieben voll ausgestattete, klimatisierte Behandlungsräume, die vor rund einem Jahr umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet wurden.
Zusätzlich stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
eine moderne Küche,
ein kleines Büro,
ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter,
sowie eine separate Waschküche.
Das gesamte Inventar ist vollständig möbliert und in neuwertigem Zustand.
Die Immobilie kann weiterhin als Kosmetiksalon genutzt werden oder eignet sich ebenso hervorragend für eine medizinische Ordination oder ähnliche Dienstleistungen.
Wir bitten um ausschließlich seriöse Anfragen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 425
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 8.303,68 € |
| Kaltmiete: | 9.004,83 € |
| Provision: | 32.417,39 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 701,15 € |
| MwSt Gesamt: | 1.800,97 € |
| Grundstücksfl.: | 292,18 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 99,20 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,35 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Margarita Lechner
AES Consulting GmbH
H +43 660 4012290