Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten – nur 5 Minuten zur Wiener Stadtgrenze!

Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten – nur 5 Minuten zur Wiener Stadtgrenze!

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine angenehme Atmosphäre, die ruhige Lage und einem großen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt.

Das Haus ist in gutem, gepflegtem Zustand und bietet eine solide Basis – mit ein paar kleinen Renovierungen lässt es sich im Handumdrehen in ein echtes Schmuckstück verwandeln.

Das erwartet Sie:

Wohnfläche: ca.155m²

Grundstücksfläche: ca. 830m²

Helle, freundliche Räume mit schöner Aufteilung

ERDGESCHOSS:

• zentrales Vorzimmer
• Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und mit Ausgang auf die Terrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne 
• zwei Schlafzimmer
• Küche mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten
• Gästetoilette mit Handwaschbecken

OBERGESCHOSS:

• zentrales Vorzimmer
• drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Dusche

KELLER

• zentraler Vorraum
• drei Kellerräume
• Heizraum

Lage:

Das Haus liegt in einer ruhigen, angenehmen Umgebung mit netter Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Perfekt für Familien, Paare oder Alle, die sich ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap