Lieboch! Anleger aufgepasst– hochwertige Wohnung mit stabiler Wertentwicklung
Wohnung
- Etage,
8501
Schadendorf
Diese charmante Etagenwohnung in Lieboch besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Arzt, eine Apotheke und einen Kindergarten, die den Alltag erleichtern. Die nahegelegene Bank und der Geldautomat sorgen für finanzielle Flexibilität. Zudem sind Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an die Umgebung garantiert. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft!
Beschreibung der Immobilie
Lieboch! Anleger aufgepasst– hochwertige Wohnung mit stabiler Wertentwicklung
Diese neuwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, zentrale Lage. Auf ca. 50,96 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ausgezeichnete Vermietbarkeit – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Qualität und nachhaltigen Wertzuwachs setzen.
Highlights für Investoren:
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
• Schlafzimmer mit optimalem Schnitt und Stauraum
• Badezimmer mit Fenster und Dusche – pflegeleicht und modern
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage für hohen Wohnkomfort
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Balkon mit schönem Ausblick – attraktives Extra für Mieter
• 1 Freistellplatz im Kaufpreis enthalten
• 1 Carport-Stellplatz optional um € 15.000,–
• Energieeffiziente Bauweise & neuwertiger Zustand – geringe Betriebskosten
Diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung: zeitgemäße Ausstattung, zentrale Lage, geringe Instandhaltungskosten und eine anhaltend hohe Nachfrage nach modernen Kleinwohnungen.
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder solide Wertanlage für die Zukunft – diese Wohnung vereint Qualität, Lage und Nachhaltigkeit in perfekter Form.
Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Investmentchance und profitieren Sie von stabilen Mieterträgen in einer gefragten Wohnlage!
Kontakt:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
a.hergel@traumplatz-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/91
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2015 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 124,80 € |
| MwSt Gesamt: | 15,84 € |
| Wohnfläche: | 50,96 m² |
| Nutzfläche: | 50,96 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 2,62 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 50,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,59 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Carport, Parkplatz
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Alexander Hergel
TPI Traumplatz Immobilien GmbH
T +43 660 68 08 310