Leipziger Straße Dachgeschosswohnung nähe U-Bahnlinie Jägerstraße!
Wohnung
- Dachgeschoß,
1200
Wien
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U6 Jägerstraße, Buslinie 37A, Straßenbahnlinien 2, 31, 33 und zahlreiche Bahnlinien am Handelskai gewährleistet. An der schönen blauen Donau umgeben von Grünen Flächen und separat von der Dynamik der Stadt, der Donauinsel mit vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Beschreibung der Immobilie
Leipziger Straße Dachgeschosswohnung nähe U-Bahnlinie Jägerstraße!
Die sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und bietet neben der optimalen Verkehrsanbindung und Infrastruktur, eine anspruchsvolle Architektur.
Highlights:
- Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Klimaanlage, Lift, Außenjalousien, Gegensprechanlage, Einlagerungsraum
- Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung
- Schlüsselfertig inkl. Bad
- PKW-Stellplätze können gemietet werden
Mietpreisberechnung:
- Nettomiete: EUR 604,57 zzgl. USt.
- Betriebskosten: EUR 191,87 zzgl. USt.
- Warmwasser und Heizung A conto: EUR 177,65
- Bruttomonatsmiete: EUR 1.053,74 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt.
- Mietdauer: 5 Jahre
- Kaution: 5 BMM
- PKW-Stellplatz EUR 100,-- zzgl 20% USt. gesamt EUR 120,00
Es besteht die Möglichkeit ein neuwertiges Boxspringbett 180x200 um EUR 500,00 zu erwerben (einmalig)
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
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www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7618/819
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 876,09 € |
| Kaltmiete (netto): | 604,57 € |
| Kaltmiete: | 796,44 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 191,87 € |
| MwSt Gesamt: | 79,65 € |
| Wohnfläche: | 37,53 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 36,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,19 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Parkplatz(Duplex)
Ihre persönliche Beratung
Anastasiia Tomilovych
Vigo Immobilien GmbH
T +43 664 220 41 85