Attraktives Zinshaus in Mödling: Renditeobjekt mit 657,42 m² für 795.000 €!

Zinshaus Renditeobjekt , 2340 Mödling


Beschreibung der Immobilie

Attraktives Zinshaus in Mödling: Renditeobjekt mit 657,42 m² für 795.000 €!

Attraktives Zinshaus in Mödling: Renditeobjekt mit 657,42 m² für 795.000 €!



Diese attraktive Zinshaus-Renditeimmobilie befindet sich im Herzen von 2340 Mödling, einer lebendigen Stadt in Niederösterreich. Die hervorragende Lage bietet eine perfekte Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.  Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Badnerbahn, rundet das Angebot ab.



Bäckerei im Hause!



Die Nutzfläche beträgt 657,42m², davon sind 464,60m² Wohnfläche (davon 226m² befristet), der Rest entfällt auf Gewerbeflächen.

Die Gesamt-NFL ist lt.Studie auf 826,71m² erweiterbar.



Derzeitiger HMZ € 2.402,51.-/Monat.



Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!



Kontaktieren Sie gerne Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter 0676 60 216 90 für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.



Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

 

KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser!
Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025!



(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 



Unsere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:






Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8164/2479

Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Alter: Altbau
Kaufpreis: 795.000,00
Kaufpreis / m²: 1.209,27 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 657,42 m²
Grundstücksfl.: 839,00 m²
Immobilie merken Exposé

Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Kuttenberger Makler GmbH

Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein

Kuttenberger Makler GmbH

T +43 676 6021690

H +43 676 6021690