ANLEGER aufgepasst - Moderne bereits vermietete Eigentumswohnung - Top A15
Wohnung
- Etage,
4070
Pupping
,
Leumühle 1
Apotheke: 2,1 km – 4min - Auto Arzt: 2 km– 4min - Auto Bahnhof: 2,7km – 5min - Auto Volksschule: 1,8km – 3min – Auto Mittelschule: 2,5km – 5min - Auto Friseur:2,5km – 5min -Auto Nahversorger: 2,5m – 5min - Auto Gastronomie: 3km – 5min - Auto Vereine & Naherholung: 3km – 5min - Auto
Beschreibung der Immobilie
ANLEGER aufgepasst - Moderne bereits vermietete Eigentumswohnung - Top A15
Attraktive Investitionsmöglichkeit mit sicherer Rendite - A15
Sichern Sie sich eine erstklassige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pupping!
Diese exklusive Neubau-Anlegerwohnung wurde von einem renommierten regionalen Bauträger errichtet und garantieren höchste Bauqualität sowie nachhaltige Wertbeständigkeit.
Die Wohnung ist bereits vermietet und bieten eine sichere Einnahmequelle für Investoren.
Highlights der Anlage:
Einzigartige, ruhige Lage in naturnaher Umgebung
Große Balkone mit traumhaftem Ausblick
Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien und eleganter Architektur
bereits vermietet – sofortige Einnahmen ohne Vermietungsaufwand
Energieeffiziente Bauweise für geringe Betriebskosten
Stellplätze & Carports für maximalen Komfort
Warum in Immobilien investieren?
Investitionen in Immobilien sind eine bewährte und sichere Anlagestrategie. Diese Neubauwohnungen in Pupping bieten:
Stabile Wertentwicklung: Immobilien haben sich als wertbeständige Anlageform bewährt.
Inflationsschutz: Sachwerte behalten ihren Wert und steigen in Zeiten der Inflation.
Planbare Einnahmen: Dank bestehender Mietverträge regelmäßige Einnahmen.
Steuerliche Vorteile: Abschreibungsmöglichkeiten und geringe Steuerlast im Vergleich zu anderen Anlageformen.
Geringes Risiko: Im Vergleich zu Aktien oder Fonds bietet eine vermietete Immobilie hohe Sicherheit.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnanlage befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Lage von Pupping. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Kontakt & Besichtigung
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine sichere und rentable Kapitalanlage! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute! Auf Anfrage können wir ihnen attraktive Paketpreise anbieten.
Höhepunkte Haus A Top A15
- Wohnfläche ca. 55,60 m2
- Balkon ca. 12,74 m2
- Mietvertrag bis 31.10.2027 mi Wunsch zur Verlängerung
- Moderne Niedrigenergiebauweise
- Lichtdurchflutete Wohnung
- 1 fixer Außenparkplatz
- Inkl. modernem Bad und WC
- Zentrale Lage
- Barrierefrei durch Lift
- Ruhige Wohnung
- Großflächige Fenster
- Helle und freundliche Zimmer
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Optimale Verkehrsanbindung
Mietzins 470,00 netto
BK 101,09 € netto
HK 92,67 € netto
PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.200m
Kinder & Schulen
Schule <1.675m
Kindergarten <4.175m
Nahversorgung
Supermarkt <1.550m
Bäckerei <1.675m
Einkaufszentrum <2.975m
Sonstige
Bank <2.050m
Geldautomat <2.075m
Post <2.250m
Polizei <7.800m
Verkehr
Bus <425m
Bahnhof <425m
Flughafen <2.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5753/516647847
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2024 |
Zustand: | Neuwertig |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 269.623,97 € |
Provision: | Provisionsfrei für Käufer/innen. |
Wohnfläche: | 55,60 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 35,00 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung

Immobilien Bär - Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
T +43 664 9253493
H stefan.artmayr@immobaer.at