Helle DG-Wohnung mit Balkon | Garagenplatz optional

Wohnung - Dachgeschoß, 1170 Wien , Alszeile

Makrolage Ruhige, grüngeprägte Wohnlage im 17. Bezirk (Hernals) am Übergang Dornbach ↔ Neuwaldegg, am Fuß des Wienerwalds. Gefragte Gegend mit hohem Freizeitwert und guter Nahversorgung. Anbindung & Mobilität • Öffis: schnelle City-Anbindung über die Straßenbahnlinie 43 (Schottentor in ca. 25–30 Min). • Tangentiale Verbindungen über die S45 (Bahnhof Hernals) sowie mehrere Buslinien im Nahbereich. • Gute Radwege in Richtung Gürtel/Innenstadt und in den Wienerwald. • Bewohnerparkzone; Garagenplatz optional verfügbar (separat erwerbbar). Nahversorgung & Infrastruktur • Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheke und Bankfilialen im näheren Umfeld. • Vielfältige Gastronomie zwischen Dornbach, Neuwaldegg und entlang der Hernalser Hauptstraße. • Ärzt:innen und Gesundheitsdienstleister im Bezirk; Klinik Ottakring per Auto/Öffi gut erreichbar. Bildung & Betreuung • Kindergärten und Volksschulen im unmittelbaren Umfeld. • Weiterführende Schulen/Gymnasien in Hernals, Gersthof und Währing gut angebunden. Freizeit & Natur • Wienerwald/Schwarzenbergpark in Gehweite: Laufen, Radfahren, Wandern. • Marswiese (Sportzentrum, Klettern) & Schafbergbad als beliebte Freizeitziele. • Naherholungsflächen, Spielplätze und Heurigenkultur im Umfeld. Quartierscharakter Grünruhelage mit dörflichem Flair, gleichzeitig urban gut angebunden. Ideal für Menschen, die Naturzugang und Stadtnähe kombinieren möchten – geeignet für Singles/Paare, Bestbieter und Anleger.