Beschreibung der Immobilie
Attraktives Büro direkt bei U3 Schweglerstraße
Quick Facts: U3I repräsentativ I Lift I möblierte Küche I Abstellraum
Ich mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Stättermayergasse - im 3. Liftstock wartet dieses gut aufgeteilte Büro auf neue Mieter. Es besteht aus einem Vorraum, einer möblierten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einer separaten Toilette. Abstellräume/Lagerflächen sind ebenfalls vorhanden.
Lage und Verkehrsanbindung:
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Schweglerstraße, Straßenbahn 9 und 49 in unmittelbarer Nähe bieten gute Verkehrsverbindung.
Resümee:
Das Büro besticht durch die einzigartige Atmosphäre im Dachgeschoß, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.
Energieausweis: HWB 54,49
Ich mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/540
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Kaltmiete (netto): | 812,50 € |
| Kaltmiete: | 952,63 € |
| Miete / m²: | 12,90 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 140,13 € |
| Heizkosten: | 124,16 € |
| MwSt Gesamt: | 215,36 € |
| Nutzfläche: | 63,00 m² |
| Bürofläche: | 63,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 54,49 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Paul Kleindl
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36 14
H +43 699 1188 7600