Zentrales Bürohaus zwischen St. Pölten - Krems - Tulln zu mieten

Büro / Praxis - Bürohaus, 3454 Reidling


Nähe Sitzenberg-Reidling und Zwentendorf an der Donau

Beschreibung der Immobilie

Zentrales Bürohaus zwischen St. Pölten - Krems - Tulln zu mieten

Zur Vermietung ab Mitte 2026 gelangt ein Plus-Energie-Haus in der Gemeinde Zwentendorf.



Das Objekt eignet sich zB als Gemeinschaftspraxis, Anwaltskanzlei, Steuerberatungsbüro sowie Firmensitz für Unternehmen jeglicher Art.



Das Gebäude verfügt über ca. 240 m² Bürofläche im Erd- und Obergeschoß, sowie rund 135 m² trockene Kellernutzfläche.



Weiters verfügt es über einen südseitigen Wintergarten mit Zugang zum hauseigenen Garten.



Das Objekt ist als "Plus-Energie-Haus" konzipiert und es fallen fast keine Heizkosten an und die Räume können auch gekühlt werden; zur Überbrückung ist eine Pelletsanlage vorhanden.



Die Nettomiete beträgt 2.500,00 € p.m. zzgl UST und Betriebskosten (ca. 350 € p.m.)



Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:



Gerhard Figl   -   0676  4654 016   - gerhard.figl@fivex3.net   -   fivex3-immobilien

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://fivex3-1.service.immo/registrieren/de


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 440

Art: Büro / Praxis - Bürohaus
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 2.500,00 €
Kaltmiete: 2.500,00 €
Miete / m²: 6,81 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
MwSt Gesamt: 500,00 €
Nutzfläche: 367,00 m²
Lagerfläche: 111,00 m²
Bürofläche: 256,00 m²
Zimmer: 5
WC: 2
Balkone: 2
Terrassen: 2
Garten: 250,00 m²
Keller: 111,00 m²
Heizwärmebedarf:  A++  8,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Einbauküche


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

fivex3 KG

Gerhard Figl

fivex3 KG

T +436764654016

H 0676 4654 016