Zentrales Bürohaus zwischen St. Pölten - Krems - Tulln zu mieten
Büro / Praxis
- Bürohaus,
3454
Reidling
Nähe Sitzenberg-Reidling und Zwentendorf an der Donau
Beschreibung der Immobilie
Zentrales Bürohaus zwischen St. Pölten - Krems - Tulln zu mieten
Zur Vermietung ab Mitte 2026 gelangt ein Plus-Energie-Haus in der Gemeinde Zwentendorf.
Das Objekt eignet sich zB als Gemeinschaftspraxis, Anwaltskanzlei, Steuerberatungsbüro sowie Firmensitz für Unternehmen jeglicher Art.
Das Gebäude verfügt über ca. 240 m² Bürofläche im Erd- und Obergeschoß, sowie rund 135 m² trockene Kellernutzfläche.
Weiters verfügt es über einen südseitigen Wintergarten mit Zugang zum hauseigenen Garten.
Das Objekt ist als "Plus-Energie-Haus" konzipiert und es fallen fast keine Heizkosten an und die Räume können auch gekühlt werden; zur Überbrückung ist eine Pelletsanlage vorhanden.
Die Nettomiete beträgt 2.500,00 € p.m. zzgl UST und Betriebskosten (ca. 350 € p.m.)
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:
Gerhard Figl - 0676 4654 016 - gerhard.figl@fivex3.net - fivex3-immobilien
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 440
Art: | Büro / Praxis - Bürohaus |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaltmiete (netto): | 2.500,00 € |
Kaltmiete: | 2.500,00 € |
Miete / m²: | 6,81 € |
Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
MwSt Gesamt: | 500,00 € |
Nutzfläche: | 367,00 m² |
Lagerfläche: | 111,00 m² |
Bürofläche: | 256,00 m² |
Zimmer: | 5 |
WC: | 2 |
Balkone: | 2 |
Terrassen: | 2 |
Garten: | 250,00 m² |
Keller: | 111,00 m² |
Heizwärmebedarf: | A++ 8,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Einbauküche
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Gerhard Figl
fivex3 KG
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