Beschreibung der Immobilie
Neuwertiges Imbisslokal abzugeben !
Dieses wunderschön renovierte Imbisslokal befindet sich in einer sehr guter Lage, mit hoher Laufkundschaft und großem Potenzial für eine erfolgreiche Weiterführung. Auf ca. 74 m² erstreckt sich dieses moderne Lokal, das vor ca 2 Jahren komplett saniert wurde und seitdem mit komplett neuen Geräten, Böden und Leitungen ausgestattet ist.
Ausstattung:
- Gesamtfläche: ca. 74m²
- Sitzplätze Innenbereich: 8 Plätze
- Gastgarten: ca. 10 m² mit zusätzlichen 8 Sitzplätzen
- Abstellraum: 2 Räume mit insgesamt 39 m², ideal als Lagerfläche
- Küche: komplett ausgestattet
- Raumaufteilung:
- großer Gastraum mit moderner Schauküche
- Zwei weite Räume als Vorbereitungsraum und/oder Lager
Highlights:
- Top Lage: Zentrumsnah, profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und exzellenter Erreichbarkeit.
- Komplett saniert: Das Lokal wurde erst vor zwei Jahren umfassend modernisiert, sodass Sie sich auf ein hochwertiges und stilvolles Ambiente freuen können.
- Flexible Nutzung: Dank der durchdachten Raumaufteilung können Sie hier verschiedenste gastronomische Konzepte verwirklichen.
- Öffnungszeiten: tägl. Mo-So 7-24 h.
Mietvertrag:
Der Mietvertrag wird befristet auf 10 Jahre mit einer Option auf weitere 10 Jahre abgeschlossen.
Die mtl. Miete inkl. BK und USt beträgt 1.000 €.
Kaution: 3BMM.
Keine Lieferantenverpflichtungen.
Ablöse: Auf Anfrage!
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom dzt. Hauptmieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)
AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2324
Art: | Gastgewerbe |
Land: | Österreich |
Kaltmiete (netto): | 800,00 € |
Kaltmiete: | 840,00 € |
Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 40,00 € |
MwSt Gesamt: | 160,00 € |
Nutzfläche: | 74,00 m² |
Verkaufsfläche: | 35,00 m² |
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