Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wels Innenstadt | TG-Stellplatz verfügbar

Wohnung - Etage, 4600 Wels


Die Wohnanlage befindet sich in der Innenstadt von Wels. Ganz in der Nähe befinden sich das Bezirksgericht und Landesgericht. Es befinden sich viele Nahversorger, Restaurants und Cafes in der nahe gelegenen Ringstraße. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Der Welser Bahnhof ist zu Fuß in ca. 15 min erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wels Innenstadt | TG-Stellplatz verfügbar

Wohnen im Herzen von Wels – nahe Marktplatz



Sie suchen eine komfortable Stadtwohnung mit optimaler Infrastruktur? Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet Ihnen urbanes Wohnen in bester Innenstadtlage.



Ihre Wohnung im Überblick:



  • 3 Zimmer im 4. Obergeschoss
  • Personenaufzug vorhanden
  • Sonnige Loggia für entspannte Sommerabende
  • Tiefgaragen-Stellplatz optional zumietbar


Raumaufteilung:



Über den Vorraum erreichen Sie alle Räume der Wohnung: zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Badezimmer und separates WC. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Küche und zur attraktiven Loggia – Ihr privater Freisitz für laue Sommerabende mit Familie und Freunden.



Ein besonderes Plus: Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Bereich, den Sie als begehbaren Kleiderschrank nutzen können. Stauraum, von dem viele nur träumen!



Lage & Infrastruktur:



  • Nur wenige Gehminuten zum Marktplatz
  • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
  • Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote vor der Haustür
  • Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
  • Ideale Anbindung für Pendler


Ausstattung:



  • Personenaufzug im Gebäude
  • Loggia mit Südausrichtung
  • Begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer
  • Separate Küche
  • Separates WC


Parken: Tiefgaragen-Stellplatz um 60,00 € monatlich zumietbar ( zzgl. 10,22 € Betriebskosten) – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr!



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6196/412

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1996
Gesamtmiete: 883,43 €
Kaltmiete (netto): 678,91 €
Kaltmiete: 883,43 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 204,52 €
Wohnfläche: 79,92 m²
Nutzfläche: 84,05 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  49,50 kWh/m²a
fGEE:  C  1,14
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne

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