Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wels Innenstadt | TG-Stellplatz verfügbar
Wohnung
- Etage,
4600
Wels
Die Wohnanlage befindet sich in der Innenstadt von Wels. Ganz in der Nähe befinden sich das Bezirksgericht und Landesgericht. Es befinden sich viele Nahversorger, Restaurants und Cafes in der nahe gelegenen Ringstraße. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Der Welser Bahnhof ist zu Fuß in ca. 15 min erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wels Innenstadt | TG-Stellplatz verfügbar
Wohnen im Herzen von Wels – nahe Marktplatz
Sie suchen eine komfortable Stadtwohnung mit optimaler Infrastruktur? Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet Ihnen urbanes Wohnen in bester Innenstadtlage.
Ihre Wohnung im Überblick:
- 3 Zimmer im 4. Obergeschoss
- Personenaufzug vorhanden
- Sonnige Loggia für entspannte Sommerabende
- Tiefgaragen-Stellplatz optional zumietbar
Raumaufteilung:
Über den Vorraum erreichen Sie alle Räume der Wohnung: zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Badezimmer und separates WC. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Küche und zur attraktiven Loggia – Ihr privater Freisitz für laue Sommerabende mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Plus: Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Bereich, den Sie als begehbaren Kleiderschrank nutzen können. Stauraum, von dem viele nur träumen!
Lage & Infrastruktur:
- Nur wenige Gehminuten zum Marktplatz
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote vor der Haustür
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Ideale Anbindung für Pendler
Ausstattung:
- Personenaufzug im Gebäude
- Loggia mit Südausrichtung
- Begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer
- Separate Küche
- Separates WC
Parken: Tiefgaragen-Stellplatz um 60,00 € monatlich zumietbar – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr!
Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6196/412
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Gesamtmiete: | 944,24 € |
Kaltmiete (netto): | 678,91 € |
Kaltmiete: | 944,24 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Betriebskosten: | 265,33 € |
Wohnfläche: | 79,92 m² |
Nutzfläche: | 84,05 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 49,50 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,14 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung

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