Junges Wohnen - 2 - Zimmer Mietwohnung mit Balkon

Junges Wohnen - 2 - Zimmer Mietwohnung mit Balkon

Immobilienart: 2-Zimmer Mietwohnung mit PKW-Stellplatz

 Wohnnutzfläche: ca. 58 m² zzgl. ca. 10,00 m² Balkon

Vermittlungstyp: Mietwohnung

Diese knapp 58 m² gut aufgeteilte und hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich am östlichen Stadtrand der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis.

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohn/-Essbereich (Küche möbliert),Balkon.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich über die Solaranlage.



Wir freuen uns über einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich.

Miete Wohnung:

Miete Wohnung:               

Hauptmietzins                                              530,00 €

Betriebskosten akonto                                  124,81 €

 Umsatzsteuer 10 %                                       65,48 €                                                                                                                                           

Zwischensumme                                          720,29 €

 Heizkosten akonto                                          40,64 €

 Umsatzsteuer 20 %                                         8,13 €

Gesamtmietzins                                            769,06 €

Miete PKW-Stellplätze:     Gesamtmietzins inkl. 20 % USt.                     43,52 €

Zubehör: Kellerersatzraum neben der Wohneinheit.

Parkplatz:  zwei zugeteilte PKW-Stellplätze im Freien Nr. 15+16

Kaution: 2.800,00 €

Mietbeginn:ab November 2025

Energiekennzahl: HWB-ref 37 kWh/m²a

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap