SAGENHAFT - Nachhaltiges Massivholz-Einfamilienhaus

Haus - Einfamilienhaus, 3011 Purkersdorf


Wienerwald (direkt angrenzend)

Beschreibung der Immobilie

SAGENHAFT - Nachhaltiges Massivholz-Einfamilienhaus

SAGENHAFT WOHNEN AM WALDRAND – NEUBAU-MIETHAUS IN HOLZBAUWEISE



BEZUG ab Q4 2025 – nur noch 1 Einfamilienhaus verfügbar!



Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, wurden freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur des renommierten Architekturbüros Schütz ZT GmbH und nachhaltigem Konzept errichtet. 




DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:




  • Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen



  • Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze



  • Drei ostseitige Schlafzimmer mit Grünblick



  • Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster



  • Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne



  • Nachhaltige Massivholzbauweise



  • Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch



  • Dachbegrünung



  • Direkter Zugang zum Wienerwald



  • Grundstücksgröße: ca. 470 m²





NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGT



Holz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO₂-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal – der Wohnkomfort maximal.




TOP-LAGE: NATUR PUR UND DOCH NAH AN WIEN




  • Ruhige Grünlage direkt am Wald



  • Nur wenige Autominuten zur Stadtgrenze Wien



  • Busstation in 2 Gehminuten, 3–5 Min. zu den Bahnhöfen



  • Purkersdorf: städtische Infrastruktur & 83 % Waldfläche





JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN!



Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnprojekt nicht entgehen.



Mag. Mario Rauch
Selbständiger Immobilienvermittler

📞 0650/922 79 63

🌐 www.rauch-immo.at


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 25047

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 3.349,50
Kaltmiete (netto): 3.045,00 €
Kaltmiete: 3.045,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
MwSt Gesamt: 304,50 €
Wohnfläche: 145,00 m²
Nutzfläche: 149,00 m²
Grundstücksfl.: 500,00 m²
Lagerfläche: 4,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 2
Stellplätze: 2
Garten: 385,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  44,60 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,66
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Dielenboden, Fliesen, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz


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