SAGENHAFT - Nachhaltiges Massivholz-Einfamilienhaus
Haus
- Einfamilienhaus,
3011
Purkersdorf
Wienerwald (direkt angrenzend)
Beschreibung der Immobilie
SAGENHAFT - Nachhaltiges Massivholz-Einfamilienhaus
SAGENHAFT WOHNEN AM WALDRAND – NEUBAU-MIETHAUS IN HOLZBAUWEISE
BEZUG ab Q4 2025 – nur noch 1 Einfamilienhaus verfügbar!
Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, wurden freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur des renommierten Architekturbüros Schütz ZT GmbH und nachhaltigem Konzept errichtet.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze
Drei ostseitige Schlafzimmer mit Grünblick
Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster
Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne
Nachhaltige Massivholzbauweise
Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch
Dachbegrünung
Direkter Zugang zum Wienerwald
Grundstücksgröße: ca. 470 m²
NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGT
Holz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO₂-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal – der Wohnkomfort maximal.
TOP-LAGE: NATUR PUR UND DOCH NAH AN WIEN
Ruhige Grünlage direkt am Wald
Nur wenige Autominuten zur Stadtgrenze Wien
Busstation in 2 Gehminuten, 3–5 Min. zu den Bahnhöfen
Purkersdorf: städtische Infrastruktur & 83 % Waldfläche
JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN!
Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnprojekt nicht entgehen.
Mag. Mario Rauch
Selbständiger Immobilienvermittler
📞 0650/922 79 63
🌐 www.rauch-immo.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 25047
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 3.349,50 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.045,00 € |
| Kaltmiete: | 3.045,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| MwSt Gesamt: | 304,50 € |
| Wohnfläche: | 145,00 m² |
| Nutzfläche: | 149,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 500,00 m² |
| Lagerfläche: | 4,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 385,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 44,60 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,66 |
Ausstattung
Dielenboden, Fliesen, Parkett, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Mario Rauch
Rauch Immobilien GmbH
T +43 2236 52463
H 0650/922-79-63
F +43 2236 52463