ZIEGLERGASSE bei FUZO Mariahilfer Straße, 141 m2 Bürofäche, 3 Zimmer, Serverraum, Küche, Klimaanlagen, Dachgeschoß
Büro / Praxis
,
1070
Wien
,
Zieglergasse
ZIEGLERGASSE BEI FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. Bezirks (Schottenfeldgasse, Lindengasse, Apollogasse, Kaiserstraße, Andreasgasse) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie U3-Station Zieglergasse, der Westbahnhof mit den U3 und U6-Stationen sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 49, 52, 60, 13A, 14A, N6, N49 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
ZIEGLERGASSE bei FUZO Mariahilfer Straße, 141 m2 Bürofäche, 3 Zimmer, Serverraum, Küche, Klimaanlagen, Dachgeschoß
IN DER ZIEGLERGASSE BEI DER FUSSGÄNGERZONE MARIHILFER STRASSE GELANGT DIESE 141 m2 BÜROFLÄCHE IM DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 3 Zimmer, Serverraum, Küche, WC
Ausstattung:
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ WC mit Waschgelegenheit
+ Telekabel- & Internetanschluss
+ Kabelkanäle Oberputz
+ Beleuchtungskörper
+ teilweise innen- & außenliegender Sonnenschutz
+ Parkett- und Fliesenböden
+ Zentralheizung
+ HWB 30 kWh/m2
Lage
ZIEGLERGASSE BEI FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. Bezirks (Schottenfeldgasse, Lindengasse, Apollogasse, Kaiserstraße, Andreasgasse) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie U3-Station Zieglergasse, der Westbahnhof mit den U3 und U6-Stationen sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 49, 52, 60, 13A, 14A, N6, N49 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 2.702,12 inklusive Betriebskosten, Lift, 20 % MwSt.,
zzgl. Heizkosten- & Warmwasserakonto: € 169,20 inkl. 20 % MwSt.
Kaution: € 8.620,00 per Überweisung;
3 BMM Vermittlungsprovision € 8.613,97 inkl. 20 % MwSt.
Vergebührung beim Finanzamt
auf 3,5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
U3-Station Zieglergasse, der Westbahnhof mit den U3 und U6-Stationen sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 13A, N71, N6, N49, N64, 46, 49, 52 + 58 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2252
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 1.974,00 € |
| Kaltmiete: | 2.251,77 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 232,65 € |
| Heizkosten: | 141,00 € |
| MwSt Gesamt: | 478,55 € |
| Nutzfläche: | 141,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 30,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 0,78 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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