Zentral, ruhig, mit Garten – Garconniere in Seenähe
Wohnung
- Erdgeschoß,
5201
Seekirchen am Wallersee
Diese kleine, feine Garconniere liegt in einem ruhigen Wohnhaus mitten in Seekirchen am Wallersee – einem Ort, der urbanes Leben und Natur harmonisch verbindet. Die Umgebung bietet alles, was man für den Alltag braucht: Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Cafés, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonders praktisch: Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt. So ist man schnell in Salzburg oder in den umliegenden Gemeinden – ideal für alle, die pendeln oder einfach flexibel unterwegs sein möchten. Die Wohnung eignet sich perfekt für junge Menschen, die ihren ersten eigenen Wohnraum suchen, oder für Berufstätige, die eine kompakte und gut angebundene Lösung schätzen. Und wer nach Feierabend gerne ins Grüne möchte, findet mit dem nahegelegenen Wallersee ein echtes Naturparadies direkt vor der Haustür. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen.
Beschreibung der Immobilie
Zentral, ruhig, mit Garten – Garconniere in Seenähe
Diese charmante Garconniere im Erdgeschoß überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem sonnigen Garten – ideal für Singles und Berufstätige, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.
Eckpunkte/Raumaufteilung:
- Ort: Seekirchen am Wallersee
- Wohnungstyp: Garconniere / 1-Zimmerwohnung
- Stockwerk: Erdgeschoß
- Zustand: Gepflegt und renoviert
- Raumaufteilung:
- Zentraler Eingangsbereich mit geräumigem Flur
- Wohn-/Schlafraum mit hochwertiger Einbauküche
- Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten
- Zusätzliche Ausstattung:
- Kellerabteil
- Zentralheizung
- Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsbereit
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2062
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 794,15 € |
| Kaltmiete (netto): | 615,42 € |
| Kaltmiete: | 702,99 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 87,57 € |
| Heizkosten: | 17,38 € |
| MwSt Gesamt: | 73,78 € |
| Nutzfläche: | 32,80 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 44,53 m² |
| Keller: | 6,50 m² |
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche
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